关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。A、被评估对象可以获得正常收益B、属于收益法的一种C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。

  • A、被评估对象可以获得正常收益
  • B、属于收益法的一种
  • C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离
  • D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
  • E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

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建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。() 此题为判断题(对，错)。
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残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法
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建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。() 此题为判断题(对，错)。
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建筑物残余估价法实质上属于成本法。() 此题为判断题(对，错)。
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使用残余估价法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背。() 此题为判断题(对，错)。
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对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法
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当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。() 此题为判断题(对，错)。
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使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错
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对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法
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使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
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残余估价法的应用前提条件是（）A、建筑物结构合理B、建筑物设计合理C、建筑物用途合理D、具有客观收益
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只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
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从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法
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残余估价法可分为（）。A、土地残余法B、房屋残余法C、建筑物残余法D、机器残余法
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下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A、现值法B、购入价格法C、残余法D、重置成本法
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对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
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多选题残余估价法可分为（）。A土地残余法B房屋残余法C建筑物残余法D机器残余法
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单选题下列说法不正确的是（）A地段是决定商业房地产价格的根本原因B建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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判断题对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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单选题建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）A收益法B成本法C市场法D功能价值法
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判断题只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。A对B错
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判断题使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错
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多选题关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。A被评估对象可以获得正常收益B属于收益法的一种C建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
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单选题从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A市场法B成本法C收益法D割差法
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单选题残余估价法的应用前提条件是（）A建筑物结构合理B建筑物设计合理C建筑物用途合理D具有客观收益
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