关于收益还原法的适用范围正确的是（）。A、适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价B、租赁用房地产或企业用房地产C、机关、学校用地D、位于繁华地段，没有出租出去的宾馆E、公园、自然保护区用地

关于收益还原法的适用范围正确的是（）。

  • A、适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
  • B、租赁用房地产或企业用房地产
  • C、机关、学校用地
  • D、位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
  • E、公园、自然保护区用地

相关考题：

收益还原法
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简述收益还原法的操作步骤。
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市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？
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简答收益还原法的基本原理
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用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。A、总费用B、纯收益与总费用之和C、总收益D、纯收益
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收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A、收益是安全可靠的B、收益是现状下实际取得的收益C、收益可以是无规律产生的收益D、土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E、收益必须是持续且有规律产生的收益
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A、直接收益B、实际收益C、客观收益D、间接收益
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相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
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收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A、经营收益B、总收益C、总费用与总收益之和D、纯收益
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地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）
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在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
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收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
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求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A、经营费用B、土地租金C、投资利率D、土地还原率
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（　）是收益还原法和剩余法估价的基础。A、替代原则B、贡献原则C、预期收益原则D、报酬递增递减原则
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收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
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收益法又称作（）。A、收益资本化法B、收益还原法C、收益乘数法D、收益剩余法E、收益预测法
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判断题收益还原法的关键是还原利率的确定。（）A对B错
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单选题属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益
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判断题收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A对B错
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单选题收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A经营收益B总收益C总费用与总收益之和D纯收益
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单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A实际收益B客观纯收益C实际纯收益D实际总收益
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多选题收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A收益是安全可靠的B收益是现状下实际取得的收益C收益可以是无规律产生的收益D土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E收益必须是持续且有规律产生的收益
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名词解释题收益还原法
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单选题在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益
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问答题简述收益还原法的操作步骤。
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问答题市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？
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