收益还原法的关键是还原利率的确定。（）

收益还原法的关键是还原利率的确定。（）

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收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量A.土地价格B.土地纯收益C.还原利率D.年数E.以上都不对
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请教:2011年土地估价师考试《土地估价理论与方法》模拟试卷(1)第3大题第14小题如何解答?【题目描述】第 69 题收益还原法的关键是（　　）。
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运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
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收益还原法
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简述收益还原法的操作步骤。
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收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量A、土地价格B、土地纯收益C、还原利率D、年数E、以上都不对
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简答收益还原法的基本原理
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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
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运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
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铜基催化剂还原的方法有（）A、低氢还原法、无氢还原法B、低氢还原法、高氢还原法C、高氢还原法、高氢还原法
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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A、资本B、土地C、项目D、房屋
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求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A、经营费用B、土地租金C、投资利率D、土地还原率
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收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
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收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度A、土地收益B、还原率C、土地使用权年限D、土地收益年限
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判断题收益还原法的关键是还原利率的确定。（）A对B错
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多选题收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量A土地价格B土地纯收益C还原利率D年数E以上都不对
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判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A对B错
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单选题从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A资本B土地C项目D房屋
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单选题采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
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单选题求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A经营费用B土地租金C投资利率D土地还原率
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多选题运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
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判断题收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A对B错
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名词解释题收益还原法
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问答题简述收益还原法的操作步骤。
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判断题运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）A对B错
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