()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。 A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法
购买年法的实质是一种() A、市场比较法B、收益还原法C、剩余法D、成本逼近法
土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法
无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
地产估价的方法主要有（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本法D、剩余法E、趋势预测法
替代原理是（）的理论基础。A、成本法B、剩余法C、市场比较法D、收益还原法
以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括（）A、市场比较法B、经验判断法C、收益还原法D、成本法E、剩余法
在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、剩余法
居住用地估价，宜选用（）。A、市场比较法B、剩余法C、成本逼近法D、收益还原法E、基准地价系数修正法
预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（ ）。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
工业用地估价宜采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法
综合用地宜选用（）。A、成本逼近法B、市场比较法C、收益还原法D、剩余法E、基准地价系数修正法
在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。A、收益还原法B、标准宗地估价法C、市场比较法D、剩余法
对新开发完成的居住用地，可以使用（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、剩余法D、收益还原法
商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
单选题评估承租土地使用权价格一般采用（）。A市场比较法B剩余法C收益还原法D成本逼近法
单选题替代原理是（）的理论基础。A成本法B剩余法C市场比较法D收益还原法
单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A市场比较法和收益还原法B市场比较法和剩余法C基准地价系数修正法和剩余法D基准地价系数修正法和市场比较法
单选题对新开发完成的居住用地，可以使用（）。A市场比较法B成本逼近法C剩余法D收益还原法
单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A成本逼近法B市场比较法C成本法和剩余法D剩余法和收益还原法
单选题无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A市场比较法B收益还原法C成本逼近法D剩余法
多选题工业用地估价宜采用（）。A市场比较法B收益还原法C基准地价系数修正法D成本逼近法E剩余法
单选题商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A市场比较法B成本逼近法C收益还原法D剩余法
问答题市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？