多选题直接资本化法的优点是( )。A指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B通常只需要测算未来第一年的收益C每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解D资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E计算过程较为简单

多选题
直接资本化法的优点是( )。
A

指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

B

通常只需要测算未来第一年的收益

C

每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解

D

资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

E

计算过程较为简单

参考解析

解析：

相关考题：

收益法可分为报酬资本化法和()。 A.直接资本化法B.收益还原法C.假设开发法D.现金流量折现法
查看答案
简述直接资本化法的优缺点。
查看答案
根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:现金流量折现法
查看答案
收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法
查看答案
直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。（　）
查看答案
承租人权益价值的计算方法，利用的是（　）。A、收入损失资本化法 B、超额费用资本化法 C、直接资本化法 D、成本节约资本化法
查看答案
在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）
查看答案
收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A、直接资本化法B、投资法C、报酬资本化法D、利润法E、市场法
查看答案
下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益 B.直接资本化法的计算过程较简单 C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况 D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差
查看答案
试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?
查看答案
直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益法C、收益率D、报酬率
查看答案
（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益乘数法D、预期收益法
查看答案
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A、剩余法B、组合法C、直接资本化法D、报酬资本化法E、还原法
查看答案
收益法的雏形是（）。A、地租资本化法B、报酬资本化法C、早期购买年法D、直接资本化法
查看答案
直接资本化法的优点不包括（）。A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B、通常只需要测算未来第一年的收益C、每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E、计算过程较为简单
查看答案
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
查看答案
报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？
查看答案
直接资本化法的优点是（）。A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B、通常只需要测算未来第一年的收益C、每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E、计算过程较为简单
查看答案
报酬资本化法又称作（）。A、收益乘数法B、现金流量折现法C、报酬法D、直接资本化法
查看答案
（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益除数法D、预期收益法
查看答案
单选题（　）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。A直接资本化法B报酬资本化法C收益乘数法D比较法
查看答案
多选题根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A剩余法B组合法C直接资本化法D报酬资本化法E还原法
查看答案
单选题报酬资本化法又称作（）。A收益乘数法B现金流量折现法C报酬法D直接资本化法
查看答案
单选题收益法的雏形是（）。A地租资本化法B报酬资本化法C早期购买年法D直接资本化法
查看答案
单选题根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（　　）和报酬资本化法。A直接资本化法B收益还原法C假设开发法D现金流量折现法
查看答案
问答题试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?
查看答案
单选题预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（　）。A直接资本化法B报酬资本化法C投资组合技术D剩余技术
查看答案
热门标签