单选题下列不属于比较法适用估价对象的是()。A存量成套住宅B房地产开发用地C商铺D古建筑

单选题
下列不属于比较法适用估价对象的是()。
A

存量成套住宅

B

房地产开发用地

C

商铺

D

古建筑


参考解析

解析: 暂无解析

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市场比较法是在求取估价对象物业的价格时,将估价对象物业与同一供需圈内较近时期内(一般是10年)发生交易的对象加以比较。() 此题为判断题(对,错)。

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法

房地产估价的基本方法中,()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法

根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是( )。A、直接比较法B、相似比较法C、比率估价法D、收益比较法

根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是( )。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

关于估价方法的适用性,下列选项中错误的有( )。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估

下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是( )。A、估价对象距离机场35公里B、估价对象东面临街,所临街道为城市主干道C、估价对象建筑物坐北朝南D、估价对象附近有三条公交线路经过

关于估价方法选用的说法,正确的有( )。A、所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价D、影剧院一般适用比较法和成本法估价E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

下列估价工作程序中,宜首先进行的是( )。A.制定估价作业方案B.实地查勘估价对象C.选择适用的估价方法D.搜集相关资料数据

关于估价方法选用的说法,正确的有()。A.所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价D.影剧院一般适用比较法和成本法估价E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

下列房地产,适用于比较法估价的是( )。A.在建工程B. 普通住宅C. 码头D. 机场

下列不属于房地产估价方法的是( )。A.比较法B.成本法C.剩余法D.收益法

市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料,且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。

从估价对象来看,市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估,如古建筑、教堂、学校等。

()是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A、假设开发法B、市场比较法C、成本法D、收益法

根据通常的房地产估价途径,所产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是()。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法

市场比较法适用的估价对象是具有()的土地。A、交易性B、收益性C、特殊性D、再开发潜力

下列不属于比较法适用估价对象的是()。A、存量成套住宅B、房地产开发用地C、商铺D、古建筑

市场比较法是指()。A、适用于企业内部生产性房产的价格评估B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较,对这些类似案例的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值C、预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值D、对估价对象按现时的重置全价计算,然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值

判断题从估价对象来看,市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估,如古建筑、教堂、学校等。A对B错

判断题市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料,且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。A对B错

多选题关于估价方法选用的说法,正确的有()。A所有适用的估价方法都应该用,不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

单选题市场比较法是指()。A适用于企业内部生产性房产的价格评估B将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较,对这些类似案例的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值C预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值D对估价对象按现时的重置全价计算,然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值

单选题市场比较法适用的估价对象是具有()的土地。A交易性B收益性C特殊性D再开发潜力

单选题房地产估价的基本方法中,(  )是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。A成本法B比较法C估价法D折旧法

单选题根据通常的房地产估价途径,所产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是()。A假设开发法B比较法C收益法D成本法

多选题下列适用比较法的估价对象有()。A高档公寓B写字楼C别墅D商铺E学校