单选题市场比较法是指（）。A适用于企业内部生产性房产的价格评估B将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值C预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值D对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值

单选题
市场比较法是指（）。
A

适用于企业内部生产性房产的价格评估

B

将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值

C

预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值

D

对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值

参考解析

解析： 暂无解析

相关考题：

市场比较法 名词解释
查看答案
()是指采用市场比较法评估出的物业试算价格。 A.比准价格B.收益价格C.积算价格
查看答案
市场比较法,又称为() A.市价比较法B.市场资料比较法C.评估比较法D.买卖实例比较法E.交易实例比较法
查看答案
市场法也称为（ ）。A．比较法B．市场比较法C．交易法D．交易实例比较法E．实例比较法
查看答案
市场价格比较法中的比较因素是指( )。A.影响销售的因素B.影响外观的因素C.影响使用的因素D.影响价格的因素
查看答案
适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
查看答案
（ ）又称市场比较法或比较法。A.市场法B.成本法C.收益法D.直接评估
查看答案
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。A. 直接比较法B. 相似比较法C. 比率估价法D. 收益比较法
查看答案
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。A. 直接比较法 B. 间接比较法 C. 相似比较法 D. 德尔菲法 E. 比率估价法
查看答案
因素比较法的工作程序是指什么？
查看答案
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（　　）。A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则B. 价值比例的确定是市场法应用的关键C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
查看答案
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
查看答案
简述市场比较法
查看答案
市场比较法
查看答案
通常所说的平行比较法是指岗位评价方法中的（）A、简单排列法B、分类法C、选择排列法D、成对比较法（配对比较法、两两比较法）
查看答案
在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
查看答案
市场法主要包括（）。A、参考企业比较法B、财务指标比较法C、投资规模比较法D、并购案例比较法
查看答案
在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。A、市场比较法B、目标利润法C、内部替代法D、三级市场比较法
查看答案
对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。A、市场比较法B、成本法C、内部替代法D、三级市场比较法E、目标利润法
查看答案
市场法又称（）。A、市场比较法B、比较法C、积算法D、还原法E、替代法
查看答案
市场价格比较法中的比较因素是指（）A、影响销售的因素B、影响外观的因素C、影响使用的因素D、影响价格的因素
查看答案
多选题对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。A市场比较法B成本法C内部替代法D三级市场比较法E目标利润法
查看答案
单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A市场比较法和收益还原法B市场比较法和剩余法C基准地价系数修正法和剩余法D基准地价系数修正法和市场比较法
查看答案
多选题市场法又称（）。A市场比较法B比较法C积算法D还原法E替代法
查看答案
名词解释题市场比较法
查看答案
单选题目前确定住宅项目核心价格的常用方法是()。A成本法B三级市场比较法C内部替代法D市场比较法
查看答案
多选题市场法主要包括（）。A参考企业比较法B财务指标比较法C投资规模比较法D并购案例比较法
查看答案
单选题市场价格比较法中的比较因素是指（）A影响销售的因素B影响外观的因素C影响使用的因素D影响价格的因素
查看答案
热门标签