判断题在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。A对B错

判断题
在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
A

B


参考解析

解析: 暂无解析

相关考题:

建筑物的成新率的测定方法有()A、使用年限法B、打分法C、价格指数法D、修复费用法E、类比分析法

运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()A、已使用年限B、尚可使用年限C、实际已使用年限D、已提折旧年限

采用打分法估测建筑物成新率的关键是()A、打分标准是否合理B、建筑物使用强度是否正常C、建筑物用途是否合理D、评估人员的打分水平是否较高E、成新率评分修正系数确定的是否合理

房地产成新率的估测方法主要有()。 A.使用年限法B.市场比较法C.功能价值类比法D.价格指数法E.打分法

建筑物有形损耗及其成新率的测算方法(). A、物价指数法B、使用年限法C、打分法D、重置核算法

在机器设备评估实践中,确定设备成新率的唯一手段是使用年限法。 ( )此题为判断题(对,错)。

对某建筑物的成新率进行计算,其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分,装修50分,设备60分,评分修正系数分别为:60%,20%,20%。假设年限法权数为0.4,打分法权数为0.6,综合成新率为( )。A.57%B.64%C.58.4%D.50%

(2017年)某资产评估机构对某单层框架结构的建筑物进行评估,评估基准日为2019年12月31日,采用重置成本法。据调查,该建筑物于2017年12月竣工,建筑工期为2年,建筑面积为2100平方米,不考虑资金成本,其他信息如下:  (1)根据该建筑物竣工决算资料,计算得出建筑安装工程费(综合造价)为2635000元;  (2)前期费用的综合费率为8%,期间费用率为5%;  (3)开发商要求的利润率为4%;  (4)建筑物设计使用年限为50年;  (5)该建筑物评分修正系数为结构:装修:设备=0.8:0.09:0.11,经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。  要求:  (一)列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。  (二)计算该建筑物的重置成本。  (三)计算该建筑物的年限成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,年限法权重取0.4,打分法权重取0.6)。  (四)计算该建筑物的评估值。(计算结果保留两位小数)

利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。A:观察法B:使用年限法C:估算法D:统计法

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察,以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。A:估算法B:使用年限法C:观察法D:统计法

利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )。A.打分法 B.估算法 C.年限法 D.统计法

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察,以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。A:统计法B:年限法C:估算法D:打分法

下列关于综合成新率的说法中,错误的是( )。 A.在资产评估实践中,综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的确定考虑了资产的经济寿命C.在使用过程中资产的价值随着使用年限的消耗降低D.勘查成新率是评估专业人员通过现场勘查、查阅资产的历史资料,向操作人员询问资产的使用情形、维修保养情形等,对所获得信息进行分析后综合确定的成新率

下列关于成新率价格调整法的说法中,错误的是( )。 A.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法D.资产的成新率=资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

对估算机器设备的成新率,常用的方法有()。A、观察分析法B、年限法C、收益还原法D、市场比较法E、修复费用法

在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。

评估人员对一幢建筑物评估时,测算的建筑物成新率为65%,经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%,假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6,同地段相似建筑物的重置成本为5000万,则该建筑物的评估值为()。A、3250万元B、3625万元C、3700万元D、4000万

年限法中最主要的方法是(),它是最简单的和迄今应用的最普遍的一种折旧方法,它在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。A、经济划分法B、功能重调法C、直线法D、曲线法

综合分析法求成新率是在使用年限法的基础上考虑了多种影响因素,来进行调整,从而确定成新率的一种方法

对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率,计算公式为:成新率=现场勘査成新率×40%+理论成新率×60%。

资产评估中的评定估算包括()。A、确定适当的评估方法B、确定资产成新率C、撰写评估报告D、报送有关部门确认结果

单选题评估人员对一幢建筑物评估时,测算的建筑物成新率为65%,经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%,假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6,同地段相似建筑物的重置成本为5000万,则该建筑物的评估值为()。A3250万元B3625万元C3700万元D4000万

多选题采用打分法估测建筑物成新率的关键是()A打分标准是否合理B建筑物使用强度是否正常C建筑物用途是否合理D评估人员的打分水平是否较高E成新率评分修正系数确定的是否合理

单选题下列有关建筑物的成新率,说法错误的是(  )。A在价格鉴证操作实务中,房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D建筑物成新率的计算公式是:建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率

多选题建筑物的成新率的测定方法有()A使用年限法B打分法C价格指数法D修复费用法E类比分析法

单选题在用低值易耗品评估中,确定成新率使用的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的( )A观察法B使用年限法C修复费用法D专家鉴定法

单选题运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()A已使用年限B尚可使用年限C实际已使用年限D已提折旧年限