由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。A:估算法B:使用年限法C:观察法D:统计法
由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。
A:估算法
B:使用年限法
C:观察法
D:统计法
B:使用年限法
C:观察法
D:统计法
参考解析
解析：
相关考题：
资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为( )。A．会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
关于实体性贬值的计算，下列说法正确的有（ ）。A.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法B.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本X（1-成新率）c.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=X实际已使用年限D.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额
下列关于综合成新率的说法中，错误的是（ ）。 A.在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的确定考虑了资产的经济寿命C.在使用过程中资产的价值随着使用年限的消耗降低D.勘查成新率是评估专业人员通过现场勘查、查阅资产的历史资料，向操作人员询问资产的使用情形、维修保养情形等，对所获得信息进行分析后综合确定的成新率
下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（ ）。 A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限
资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（ ）。A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B.市场上要有可以比较的交易对象C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测D.资产的获利年限可以预测E资产的成新率可判断
评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。A、3250万元B、3625万元C、3700万元D、4000万
资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。A、会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。B、会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。C、会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。D、会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。E、会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度
单选题资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务。该类措施不包括（ ）。A与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估B聘用具有所需专业知识或经验的专业人士C资产评估专业人员通过学习达到要求D与委托人沟通将不能胜任的评估业务外包
单选题评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。A3250万元B3625万元C3700万元D4000万
多选题下列有关成新率的说法，正确的有（ ）。A影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）B无形资产的损耗表现为实体性贬值和经济性贬值C无形资产的成新率确定，可以采用专家鉴定法D剩余经济寿命预测法是由价格鉴证人员通过无形资产剩余经济寿命的预测和判断，从而确定其成新率的方法E无形资产使用剩余经济寿命预测法的计算成新率的公式是：成新率＝剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100%