由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。A:统计法B:年限法C:估算法D:打分法
由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。
A:统计法
B:年限法
C:估算法
D:打分法
B:年限法
C:估算法
D:打分法
参考解析
解析：观察法又称打分法，是由具有专业知识和经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察打分，以判断被评估建筑物的损耗率的方法。
相关考题：
资产评估是指由专门的评估机构和人员依据国家规定和有关数据资料，根据特定的评估目的，遵循公允、法定的原则，采用适当的评估原则、程序、评价标准，运用科学的评估方法，以统一的货币单位对被评估的资产进行评定和估算。（ ）
运用成本法评估机械设备资产的程序为()。 A、确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→计算确定被评估资产的价值B、估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→计算确定被评估资产的价值C、确定被评估资产的使用年限→确定被评估资产，并估算重置成本→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值D、确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值
“如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任”，评估师必须（ ）。A、聘用具有所需专业知识或经验的专业人士B、与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估C、在受理业务前向客户披露缺乏相关知识和（或）经验D、采取一切必要或适当的措施，以便有效完成评估项目E、在评估报告中披露专业知识或经验缺乏的事实，并披露为完成评估业务所采取的措施
我国资产评估基本准则对专业胜任能力的规定包括（ ）。A. 资产评估专业人员应当具备相应的评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的评估业务 B. 资产评估专业人员应当完成规定的继续教育，保持和提高专业胜任能力 C. 资产评估专业人员执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，包括聘请专家协助工作等 D. 客观. 公正 E. 独立性
下列关于资产评估专业人员的监管表述错误的有（ ）。A.资产评估专业人员是指具有资产评估专业知识及实践经验的资产评估师B.资产评估专业知识及实践经验，由资产评估机构自主评价认定C.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，可以在一个资产评估机构从事业务D.未取得资产评估师资格的人员，经委托人同意可以签署非法定资产评估业务资产评估报告E.资产评估专业人员应接受资产评估协会的自律管理和所在资产评估机构的自主管理。
对于靠自身能力无法完成的资产评估项目，评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成，不包括()。A.与具有相关专业知识和经验的评估机构或评估专业人员联合进行评估B.聘用具有所需专业知识或经验的专业人士C.资产评估专业人员通过学习达到要求D.委托其他评估机构代为完成
“如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任”，评估师必须（ ）。A. 聘用具有所需专业知识或经验的专业人士B. 与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估C. 在受理业务前向客户披露缺乏相关知识和（或）经验D. 采取一切必要或适当的措施，以便有效完成评估项目E. 在评估报告中披露专业知识或经验缺乏的事实，并披露为完成评估业务所采取的措施
下列关于风险评估程序的说法，不正确的是：（）A、首席审计执行官完成风险评估程序时，应该确定风险高的领域，并可以优先审计这些领域B、所有的风险都可以被量化，这是一种结合专业知识和经验的判断C、应当以重大控制缺陷为依据决定风险先后顺序D、对可以量化的风险进行评估，实质上是一种专业判断
在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，包括：A、评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制B、披露财务分析、调整情况C、披露评估方法运用实施过程和情况D、对被评估企业的基本情况进行说明E、只披露部分影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件
单选题资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务。该类措施不包括（ ）。A与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估B聘用具有所需专业知识或经验的专业人士C资产评估专业人员通过学习达到要求D与委托人沟通将不能胜任的评估业务外包
多选题拟承接某项特定业务之前，必须充分了解项目所涉及的专业技能及所需的工作经验，若已有的知识及经验不足支持其已完成该业务，应当采取适当的弥补措施。包括（）。A与具有相关专业知识和经验的注册资产评估师联合进行评估B聘用具有所需专业知识或经验的专业人士C注册资产评估师通过学习达到要求D投机取巧
单选题下列关于风险评估程序的说法，不正确的是：（）A首席审计执行官完成风险评估程序时，应该确定风险高的领域，并可以优先审计这些领域B所有的风险都可以被量化，这是一种结合专业知识和经验的判断C应当以重大控制缺陷为依据决定风险先后顺序D对可以量化的风险进行评估，实质上是一种专业判断