单选题下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（ ）。A在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
单选题
下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（ ）。
A
在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法
B
建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率
C
建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小
D
建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
参考解析
解析：
A项在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用年限法。
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下列关于综合成新率的说法中，错误的是（ ）。 A.在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的确定考虑了资产的经济寿命C.在使用过程中资产的价值随着使用年限的消耗降低D.勘查成新率是评估专业人员通过现场勘查、查阅资产的历史资料，向操作人员询问资产的使用情形、维修保养情形等，对所获得信息进行分析后综合确定的成新率
下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（ ）。 A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限
下列关于确定成新率的说法中，正确的是（ ）。A.价值量较小设备，综合成新率按观察法成新率确定B.对于运输车辆，按孰高原则确定理论成新率C.设备综合成新率＝综合法成新率×60%＋年限法成新率×40%D.确定运输车辆综合成新率时，需要依据对车辆的现场清查核实情况，对理论成新率进行修正
下列成新率计算式中，不正确的是（）。A成新率=设备的尚可使用年际令÷（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）×100%B成新率=（设备的总使用年限－设备的已使用年限）÷设备的总使用年限×100%C成新率=设备的已使用年限÷（设备的己使用年限＋设备的尚可使用年限）×100%D成新率=1－有形损耗率
评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。A、3250万元B、3625万元C、3700万元D、4000万
单选题评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。A3250万元B3625万元C3700万元D4000万
多选题下列有关成新率的说法，正确的有（ ）。A影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）B无形资产的损耗表现为实体性贬值和经济性贬值C无形资产的成新率确定，可以采用专家鉴定法D剩余经济寿命预测法是由价格鉴证人员通过无形资产剩余经济寿命的预测和判断，从而确定其成新率的方法E无形资产使用剩余经济寿命预测法的计算成新率的公式是：成新率＝剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100%
单选题成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。A进行总体折扣计算B进行建筑物现值调查C判定建筑物的成新率D直接求取建筑物的现值