单选题在假设开发法的静态分析法中，一般不计利息的项目为（）。A待开发房地产价值B管理费用C销售税费D购买待开发房地产应负担的税费
单选题
在假设开发法的静态分析法中，一般不计利息的项目为（）。
A
待开发房地产价值
B
管理费用
C
销售税费
D
购买待开发房地产应负担的税费
参考解析
解析：
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甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（ ）。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.开发完成后的价值不能采用成本法求取 D.假设开发法与成本法无法同时采用
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（ ）。A、静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本B、动态分析法中要进行现金流量预测C、静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中D、动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（ ）。A.投资利息只有在动态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点，终点通常是建设期的终点 D.以房地产为主的整体资产，后续开发的必要支出通常还应包括家具.设备等房地产以外财产的购置费等支出
关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。A．运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B．投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算C．假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值D．在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
下列论述中，（ ）是正确的。A.在国民经济评价中，补贴计为效益B.在国民经济评价中，税金和利息均计为费用C.在国民经济评价中，所有借款利息均不计为项目的费用D.在国民经济评价中，国内借款利息不计为项目的费用，国外借款利息计为项目的费用
在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。A、未知、需要求取的待开发房地产的价值B、投资者购买待开发房地产应负担的税费C、销售税费D、开发成本、管理费用和销售费用
关于国民经济评价，下列论述正确的是（）。A、在国民经济评价中，补贴计为效益B、在国民经济评价中，税金和利息均计为费用C、在国民经济评价中，所有借款利息均不计为项目的费用D、在国民经济评价中，国内借款利息不计为项目的费用，国外借款利息计为项目的费用
判断题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的静态分析法。 ( )A对B错
单选题在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。A未知、需要求取的待开发房地产的价值B投资者购买待开发房地产应负担的税费C销售税费D开发成本、管理费用和销售费用
单选题关于假设开发法的说法，错误的是( )。A运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值