多选题关于土地使用权，下列说法中正确的有()A企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本C房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧D企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价E企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
多选题
关于土地使用权，下列说法中正确的有()
A
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
B
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D
企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
E
企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
参考解析
解析：
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。
相关考题：
下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是( )。A.土地使用权出售的以评估价格为计税依据B.土地使用权赠与的以市场价格为计税依据C.土地使用权交换的以成交价格为计税依据D.出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
关于土地使用税纳税人下列说法正确的有()。A、土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳B、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税D、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税E、外资企业不缴纳土地使用税
下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
下列关于城镇土地使用税的纳税人的说法中，正确的有（ ）。A．城镇土地使用税仅由拥有土地使用权的单位缴纳B．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税C．土地使用权共有的，由共有各方分别纳税D．外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（ ）。A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是()。A:土地使用权出售的以评估价格为计税依据B:土地使用权赠与的以市场价格为计税依据C:土地使用权交换的以成交价格为计税依据D:出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
（2018年）关于城镇土地使用税的纳税人，下列说法正确的有（ ）。A.个人拥有土地使用权的，以个人为纳税人B.土地使用权出租的，以承租人为纳税人C.土地使用权属共有的，以共有各方为纳税人D.土地使用权属未确定的，以实际使用人为纳税人E.单位拥有土地使用权的，以单位为纳税人
下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式
关于国有土地使用权出让合同的特点，下列说法正确的有()。A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权B、出让双方的权利与义务具有任意性C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立D、合同主体具有特定性E、合同标的是国有土地使用权
下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（ ）。A.国有土地使用权出让应当签订出让合同B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得
关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C、土地使用权租赁合同是有偿合同D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。A、国务院代表国家行使国有土地使用权B、农民集体所有的土地不能确定给单位使用C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押D、土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能
下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A、出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。A、土地使用权出售的以评估价格为计税依据B、土地使用权赠与的以市场价格为计税依据C、土地使用权交换的以成交价格为计税依据D、出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
单选题下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )A土地使用权转让应当签订转让合同B土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式C土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移D土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限
单选题下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。A国务院代表国家行使国有土地使用权B农民集体所有的土地不能确定给单位使用C土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押D土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能
多选题下列关于契税计税依据的说法中，表述正确的有（ ）。A房屋买卖，以成交价格作为计税依据B土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定C房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据D以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
多选题下列各项中,关于企业持有的土地使用权说法正确的有( )。A企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算B企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算C企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算D企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算
单选题下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。A土地使用权出售的以评估价格为计税依据B土地使用权赠与的以市场价格为计税依据C土地使用权交换的以成交价格为计税依据D出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
单选题关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C土地使用权租赁合同是有偿合同D土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性