建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。() 此题为判断题(对，错)。
建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。()
此题为判断题(对，错)。
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残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法
下列说法不正确的是：（ ）A．地段是决定商业房地产价格的根本原因B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）A收益法B成本法C市场法D功能价值法