可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。A.潜在毛租金收入B.有效毛收入C.净运营收益D.税前现金流量E.税后现金流量
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。A．商业利润B．净运营收益C．潜在毛收入D．有效毛收入E．税后现金流量
资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（ ）此题为判断题(对，错)。
收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()A:报酬资本化法B:收益乘数法C:直接资本化法D:现金流量折现法
在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（ ）
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。A、 商业利润B、 净运营收益C、 潜在毛收入D、 有效毛收入E 税后现金流量
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。A.净收益B.期末转售收益C.税后现金流量D.潜在毛收入E.有效毛收入
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。A、净收益B、期末转售收益C、税后现金流量D、潜在毛收入E、有效毛收入
将未来的收益转换为价值，类似于根据利息倒推出本金，称为( )。A:资本化B:现金折现C:收益转换D:收益法
收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。A、投资报酬率B、资本化率C、利润率D、贷款利率
直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益法C、收益率D、报酬率
（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益乘数法D、预期收益法
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A、剩余法B、组合法C、直接资本化法D、报酬资本化法E、还原法
（ ）是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。A、趋热法B、成本法C、市场法
可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。A、潜在毛租金收入B、有效毛收入C、净运营收益D、税前现金流量E、税后现金流量
运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A、净运营收益B、潜在毛收入C、有效净收入D、税前现金流量
资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）
（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益除数法D、预期收益法
运用报酬资本化法评估，评估步骤通常包括（）。A、确定未来收益期限B、预测未来净收益或期间收益和期末转售收益C、确定报酬率D、计算收益价值
报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
单选题（ ）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。A直接资本化法B报酬资本化法C收益乘数法D比较法
多选题根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A剩余法B组合法C直接资本化法D报酬资本化法E还原法
单选题若是运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A潜在毛收入B期末转售收益C有效净收入D净运营收益
多选题可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。A潜在毛租金收入B有效毛收入C净运营收益D税前现金流量E税后现金流量
单选题（ ）是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。A趋热法B成本法C市场法
判断题资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。( )A对B错
单选题预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（ ）。A直接资本化法B报酬资本化法C投资组合技术D剩余技术