资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是()A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C、未来收益对现值没有影响
债券价值=未来各期利息收入的现值合计＋未来到期本金或售价的现值。() 此题为判断题(对，错)。
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?
收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()A:报酬资本化法B:收益乘数法C:直接资本化法D:现金流量折现法
将未来的收益价值转变为现在的价值，这种计算称为（），其计算参数是（）。
收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。A、投资报酬率B、资本化率C、利润率D、贷款利率
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A、剩余法B、组合法C、直接资本化法D、报酬资本化法E、还原法
折现率是将未来收益还原或转换为（）的比率，通常按项目的（）确定。
某项投资收益的现值是指（）.A、未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值B、未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值C、未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值D、未来的投资收益的总和
将未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值，称为（）A、投资收益现值B、投资收益的净现值C、投资收益值D、投资价值
现在一定量现金在未来某一时点上的价值，称为（）A、本金B、利息C、终值D、现值
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
债券的价格是将未来的利息收益和本金按市场利率折算成的现值，债券的期限越长，未来收入的折扣率就越大，所以债券的价格变动风险随着期限的增加而增大。（）
若拖欠的（）已经符合转非应计的天数，则系统自动将贷款转为非应计。A、本金B、本金或利息C、利息D、本息
单选题若拖欠的（）已经符合转非应计的天数，则系统自动将贷款转为非应计。A本金B本金或利息C利息D本息
单选题现在一定量现金在未来某一时点上的价值，称为（）A本金B利息C终值D现值
多选题根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A剩余法B组合法C直接资本化法D报酬资本化法E还原法
单选题采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）A本金化率越高，收益现值越低B本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C未来收益对现值没有影响
填空题将未来的收益价值转变为现在的价值，这种计算称为（），其计算参数是（）。
单选题若是运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A潜在毛收入B期末转售收益C有效净收入D净运营收益
单选题将未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值，称为（）A投资收益现值B投资收益的净现值C投资收益值D投资价值
多选题下列关于货币时间价值的计算说法正确的有（ ）。A单利，是指每期利息只按本金计算，不管期限多长，本金所生利息均不加入本金再计算利息B复利，是指不仅本金要计算利息，而且每经过一个计息期后，还要将所生利息加入本金再计利息，逐期滚算，俗称“利滚利”C复利终值是指现在的一笔资金按复利计算的在未来一段时间后所具有的价值D复利现值是指当前现金收人或支出按复利计算的未来价值
单选题某项投资收益的现值是指（）.A未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值B未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值C未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值D未来的投资收益的总和
多选题单期本金逾期满90天的，系统自动将单期本金由逾期转非应计。同时将贷款（）自动冲减至（）。A表内应收利息B表外应收利息C利息D本金