多选题收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用,包括( )等都属于运营费用的范畴。A人员工资及办公费用B保持物业正常运转的成本C为租客提供服务的费用D保险费、房产税E使用税和法律费用
多选题
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用,包括( )等都属于运营费用的范畴。
A
人员工资及办公费用
B
保持物业正常运转的成本
C
为租客提供服务的费用
D
保险费、房产税
E
使用税和法律费用
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物业服务企业要尽可能( ),以使交给业主的净运营收益尽可能大。A.增加物业的潜在毛租金收入,降低抵押贷款还本付息B.增加物业的有效毛租金收入,降低运营费用C.增加物业的有效毛租金收入,降低抵押贷款还本付息D.增加物业的潜在毛租金收入,降低运营费用
多选题下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是()。A管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C物业管理区域清洁卫生费用D小区配套费E办公费用
多选题收益性物业管理中的运营费用包括( )。A固定资产折旧费B企业管理费及利润C保险费D房产税E借款还本付息