单选题收益性物业的运营费用是除( )外物业发生的所有费用。A人员工资B抵押贷款还本付息C保险费D房产税
单选题
收益性物业的运营费用是除( )外物业发生的所有费用。
A
人员工资
B
抵押贷款还本付息
C
保险费
D
房产税
参考解析
解析：
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物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用
关于收益性物业的说法，正确的是（ ）。A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高
下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。A、物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成B、营业费包括人工费和材料费两部分C、期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用D、财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
多选题收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（ ）等都属于运营费用的范畴。A人员工资及办公费用B保持物业正常运转的成本C为租客提供服务的费用D保险费、房产税E使用税和法律费用
单选题关于收益性物业的说法，正确的是( )。A零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高