《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法B、房地产估价的成本法C、房地产估价的收益法D、房地产估价的德菲尔法E、房地产估价的专家评估法
用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括（ ）。A.市场行情B.付款方式C.交易情况D.交易日期E.房地产状况
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法B:市场法C:剩余法D:收益法
下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（ ）。A、学校B、行政办公楼C、医院D、住宅E、写字楼
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。A:市场法B:收益法C:成本法D:假设开发法
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。A:市场法B:收益法C:成本法D:剩余法
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。A.市场法 B.收益法C.成本法 D.剩余法
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是( )。A:实际净收益B:客观净收益C:正常净收益D:市场净收益
房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。A对B错
不适宜采用市场法评估的是（）。A、教堂B、普通住宅C、自制专用设备D、在建工程
在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本法C、预期收益率法D、最大价值法
市场比较法可用于（）。A、直接评估土地的价格或价值B、评估土地租金C、评估房地产租金D、以上均不适用
成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）
房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。
房地产的评估方法有（）。A、市场比较法B、综合运用法C、收益法D、成本法
不适宜用市场法评估的房地产是（）。A、商品住宅B、写字楼C、纪念馆D、标准工业厂房
多选题房地产估价的主要方法不包括（ ）。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法
判断题房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。A对B错
单选题在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。A市场比较法B成本法C预期收益率法D最大价值法