单选题在业主接洽与签署协议的过程中,评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是()。A市场比较法B成本法C预期收益率法D最大价值法
单选题
在业主接洽与签署协议的过程中,评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是()。
A
市场比较法
B
成本法
C
预期收益率法
D
最大价值法
参考解析
解析:
业主接洽与签署协议的过程包括获取业主信任、收集物业及业主信息、评估房地产市场出售价格和签署委托协议四步。其中,评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是市场比较法。房地产经纪人可以根据在统一区域近期成功销售的同类型物业给业主提供一个价格范围。
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多选题下列关于增值额的确定的说法正确的有( )A土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额,为增值额B隐瞒、虚报房地产成交价格,应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估C房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格D提供扣除项目金额不实的,应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估
单选题国家实行房地产( )申报制度。A成交价格B协议价格C出售价格D评估价格