多选题依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。A管理费B维修费C保险费D拆迁补偿费
多选题
依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。
A
管理费
B
维修费
C
保险费
D
拆迁补偿费
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解析：
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某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）A、8万元元B、2.4万元C、3.8万元D、3.1万元
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A、商店纯收益B、商店总收益C、商店土地纯收益D、商店出租柜台土地纯收益
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。A、2.52B、2.50C、2.53D、2.62
单选题利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A土地租金B房屋租金C房地出租的租金D企业经营收益