收益法估价需要具备的条件是房地产未来的（)。A．风险能够准确预测B．收益能够准确预测C．收益和风险都能够较准确预测D．收益或风险其一可以准确预测

收益法估价需要具备的条件是房地产未来的（)。

A．风险能够准确预测

B．收益能够准确预测

C．收益和风险都能够较准确预测

D．收益或风险其一可以准确预测

参考答案和解析
收益和风险都能够较准确预测

相关考题：

运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。() 此题为判断题(对，错)。
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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。（ ）此题为判断题(对，错)。
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运用收益法估价，需要预测估价对象的()A:净收益B:未来收益C:预期收益D:经营任务
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采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取同报率或资本化率、收益乘数D.求取比准价格E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。A:过去的经济效益B:当前的收益水平C:未来的总收入D:未来的净收益
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运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。A:影剧院B:加油站C:停车场D:旅馆
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关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（　）A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
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下列论述不正确的是( )。A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值B、 直接资本化法又称为收益乘数法C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
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收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（　）都能够较准确的预测。A、收益B、经营方式C、收益年限D、市场状况E、风险
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关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（　）。A、在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B、在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C、自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D、自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
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关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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市场法估价需要具备哪些条件？
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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。A、市场交易价格B、预期未来收益C、开发建设成本D、未来收益大小
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收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
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收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。A、收益B、经营方式C、收益年限D、市场状况E、风险
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收益法估价需要具备哪些条件？
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的（）。A、完全相同的房地产B、相关的房地产交易C、类似房地产的交易D、房地产的交易
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运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A、净运营收益B、潜在毛收入C、有效净收入D、税前现金流量
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采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（）。A、搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B、预测估价对象的未来收益C、求取同报率或资本化率、收益乘数D、求取比准价格E、选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
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多选题收益法估价的步骤包括（）。A搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B预测估价对象的未来净收益C搜集房地产价格构成等资料D测算重新构建价格E选取可比实例
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判断题收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 ( )A对B错
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单选题若是运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A潜在毛收入B期末转售收益C有效净收入D净运营收益
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单选题运用收益法估价，需要预测估价对象的（　　）。A收益B未来收益C预期收益D经营任务
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多选题收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的量化。A收益B经营方式C收益年限D市场状况E风险
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多选题房地产评估中，收益法的操作步骤有( )。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率D选用适宜的收益法公式计算出收益价格E验证计算结果
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多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（ ）。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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