收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。（ ）此题为判断题(对，错)。

收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。

（ ）

此题为判断题(对，错)。

相关考题：

投资支出和收益在时间上具有不同步性,因而需要按照一定的折现率将收益折现到资本支出的时间。() 此题为判断题(对，错)。
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市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）此题为判断题(对，错)。
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某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188．54万元。（ ）此题为判断题(对，错)。
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资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
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运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。() 此题为判断题(对，错)。
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收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。() 此题为判断题(对，错)。
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收益法评估资产时,不需要将收益额的计算题口径与折现率或本金化率计算题口径保持一致.() 此题为判断题(对，错)。
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在二手车的评估中，折现率、收益率、回报率、报酬率都是说明二手车在营运中取得收益的收益率水平。此题为判断题(对，错)。
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房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。A．收益能够量化B．风险能够量化C．收益或风险其一可以量化D．收益和风险均能量化
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房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中( )的适用条件。A.收益法B.长期趋势法C.市场法D.基准地价修正法
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房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A:折现率B:报酬率C:投资收益率D:资本化率
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收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（ ）
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对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益 和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（　　）。A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.假设开发法
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下列论述不正确的是( )。A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值B、 直接资本化法又称为收益乘数法C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
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收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（　）都能够较准确的预测。A、收益B、经营方式C、收益年限D、市场状况E、风险
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关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相关E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
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关于收益法的说法，错误的有（　　）。A、收益法的原理是预期原理B、直接资本化法即现金流量折现法C、未来的因素决定估价对象当前价值D、报酬率与投资风险呈负相关E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
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收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。A、收益B、经营方式C、收益年限D、市场状况E、风险
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收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。A、成本B、报酬率C、运营费用D、风险
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使用收益法评估，要求房地产的（）。A、收益能够量化B、风险能够量化C、收益或风险其一可以量化D、收益、报酬率、年限均能量化
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对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。A、成本法B、收益法C、市场法D、假设开发法
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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
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收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）
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单选题房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。A折现率B报酬率C投资收益率D资本化率
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判断题收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 ( )A对B错
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多选题收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的量化。A收益B经营方式C收益年限D市场状况E风险
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判断题收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。A对B错
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