关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
关于收益法，下列说法不正确的是()。
A.适用于评估收益性房地产
B.受限于估价对象本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
B.受限于估价对象本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
参考解析
解析：不受估价对象本身现在是否有收益，只要具有收益能力即可。
相关考题：
关于股票发行价格确定的市盈率法，下列说法不正确的是( )。A．确定每股净收益的方法有两种，一是完全摊薄法，二是加权平均法B．计算每股净收益时，分子是发行当年的预测净利润C．计算每股净收益时，分子是发行前一年的净利润D．可以根据二级市场的平均市盈率拟定发行市盈率
关于资产重组中常用的评估方法，说法不正确的是( )。A．采用收益现值法能够准确地反映企业本金化的价格，易为买卖双方所接受B．采用重置成本法的缺点是工作量大C．市场法缺乏明显的理论依据D．收益现值法中的主要指标有三个，即收益额、折现率和收益期限，其中确定折现率是关键
关于资产重组中常用的评估方法，说法不正确的是()。A:收益现值法能够准确反映企业本金化的价格，易为买卖双方所接受B:采用重置成本法的缺点是工作量大C:市场法缺乏明显的理论依据D:收益现值法中的主要指标有三个，即收益额、折现率和收益期限，其中确定折现率是关键
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关于计算债券收益率的现值法，下列说法正确的是（）。Ⅰ．现值法可以精确计算债券到期收益率Ⅱ．现值法利用了货币的时间价值原理Ⅲ．现值法公式中的折现率就是债券的到期收益率Ⅳ．现值法是一种比较近似的计算方法A.Ⅰ．ⅡB.Ⅱ．ⅣC.Ⅰ．Ⅱ．ⅢD.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
关于每股收益，下列说法不正确的是（ ）。 A、每股收益不反映股票所含的风险B、每股收益与股利支付率存在正相关关系C、每股收益多，不一定意味着分红多D、每股收益是反映公司获利能力的一个重要指标
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关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
多选题下述关于内部收益率的说法中，不正确的是（）。A内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率B内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行C内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行D插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率E插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率
单选题下列关于基金的相对收益的说法中，正确的是（ ）。Ⅰ.几何法计算较为直观，应用也更广泛Ⅱ.可以采用算术法与几何法进行计算Ⅲ.广义上来说相对收益概念涵盖了主动收益Ⅳ.基金的相对收益，就是基金收益超出业绩比较基准的部分AⅠ、Ⅱ、ⅢBⅠ、Ⅱ、ⅣCⅠ、Ⅲ、ⅣDⅡ、Ⅲ、Ⅳ
多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和