多选题收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化。A收益B经营方式C收益年限D市场状况E风险
多选题
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化。
A
收益
B
经营方式
C
收益年限
D
市场状况
E
风险
参考解析
解析：
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下列论述不正确的是( )。A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值B、 直接资本化法又称为收益乘数法C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少
单选题房地产评估中，收益法适用的条件是（ ）。A在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易B在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区C房地产的收益和风险都能够较准确的量化D具有投资开发或再开发潜力的房地产
单选题收益法适用的条件是房地产的（ ）。A收益能够准确预测B风险能够准确预测C收益或风险其一可以准确预测D收益和风险都能够准确预测