采用收益法进行房地产估价的操作步骤有(  )。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取同报率或资本化率、收益乘数D.求取比准价格E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

采用收益法进行房地产估价的操作步骤有(  )。

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取同报率或资本化率、收益乘数
D.求取比准价格
E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

参考解析

解析:D项是市场法的操作步骤

相关考题:

收益法估价的操作步骤有( )。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取报酬率或资本化率、收益乘数D.选用适宜的收益法公式计算收益价格E.修正最终的收益价格

关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是(  )。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B.有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

下列关于房地产估价方法选用的说法中,错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值,采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时,估价过程有哪些区别

房地产估价的主要方法不包括()。A、房地产估价的市场法B、房地产估价的成本法C、房地产估价的收益法D、房地产估价的德菲尔法E、房地产估价的专家评估法

一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A. 测算未来收益 B. 确定报酬率或资本化率. 收益乘数 C. 采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D. 搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料

一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A、测算未来收益B、确定报酬率或资本化率、收益乘数C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料

下列难以采用收益法估价的房地产有( )。A、学校B、公园C、政府大楼D、商店E、游乐场

可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。( )

关于收益法,下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

关于收益法,下列说法不正确的是( )。A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

简述收益法的估价步骤?

关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()

收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。

运用收益法估价一般步骤包括()。A、预测估价对象的未来收益B、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C、对可比实例的成交价格进行适当的处理D、选用合适的收益法公式计算收益价值E、求取报酬率或资本化率、收益乘数

市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果,说明房地产价格有一定的泡沫。()

收益法估价的操作步骤是什么?

标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资,主要采用房地产估价方法中的()来进行估算。A、收益法B、市场法C、成本法D、长期趋势法

关于收益法,下列说法正确的是()。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。A、搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B、预测估价对象的未来收益C、求取同报率或资本化率、收益乘数D、求取比准价格E、选用适宜的收益法公式计算出收益价格

多选题房地产估价的主要方法不包括( )。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法

多选题运用收益法估价一般步骤包括()。A预测估价对象的未来收益B搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C对可比实例的成交价格进行适当的处理D选用合适的收益法公式计算收益价值E求取报酬率或资本化率、收益乘数

多选题房地产评估中,收益法的操作步骤有( )。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率D选用适宜的收益法公式计算出收益价格E验证计算结果

多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有( )。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格

多选题房地产评估中,估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则( )。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法

多选题关于收益法,下列说法正确的是()。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和