收益性物业价值的高低，主要取决于()。A:未来净收益的大小B:账面净收益的大小C:获得净收益期限的长短D:获得净收益的可靠性E:获得净收益的主营业务所占比重
收益性物业价值的高低，主要取决于()。
A:未来净收益的大小
B:账面净收益的大小
C:获得净收益期限的长短
D:获得净收益的可靠性
E:获得净收益的主营业务所占比重
B:账面净收益的大小
C:获得净收益期限的长短
D:获得净收益的可靠性
E:获得净收益的主营业务所占比重
参考解析
解析：本题考核的知识点为影响收益性物业价值的高低因素。收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。
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从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的成本大小D:获得净收益的可靠性
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。A、房地产规模的大小B、房地产未来能获得的净收益的大小C、房地产可以获得净收益的期限的长短D、房地产获得净收益的可靠程度E、房地产使用年限的长短
多选题根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于()。A房地产规模的大小B房地产未来能获得的净收益的大小C房地产可以获得净收益的期限的长短D房地产获得净收益的可靠程度E房地产使用年限的长短