从收益法的观点看,房地产的价值高低取决于下列( )因素。A.未来净收益大小B.潜在毛收入的高低C.获得净收益的可靠性D.获得净收益期限的长短E.有效毛收入的高低
从收益法的观点看,房地产的价值高低取决于下列( )因素。
A.未来净收益大小
B.潜在毛收入的高低
C.获得净收益的可靠性
D.获得净收益期限的长短
E.有效毛收入的高低
B.潜在毛收入的高低
C.获得净收益的可靠性
D.获得净收益期限的长短
E.有效毛收入的高低
参考解析
解析:收益法是预测被估价房地产未来收益,然后将其转换为价值来求取被估价房地产价值的方法,类似利用利息倒推出本金,成为资本化。
价值的高低取决因素:①未来净收益的大小;②获得净收益期限的长短;③获得净收益的可靠性。
价值的高低取决因素:①未来净收益的大小;②获得净收益期限的长短;③获得净收益的可靠性。
相关考题:
从收益法的观点来看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的成本大小D:获得净收益的可靠性
从收益法的观点看,房地产的价值主要取决因素不包括()。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短,房地产的价值就越高,反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低
关于收益法,下列说法正确的是()。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
根据收益法,房地产价值的大小,主要取决于()。A、房地产规模的大小B、房地产未来能获得的净收益的大小C、房地产可以获得净收益的期限的长短D、房地产获得净收益的可靠程度E、房地产使用年限的长短
不定项题假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定杨某该房地产价值的主要因素为()。A未来餐馆净收入的多少B餐馆取得净收入的期限C餐馆获取净收入的可靠性D该套住宅的购买价格
单选题从收益法的观点看,下列说法正确的是( )。A未来净收益越大,房地产的价值就越低B获得净收益期限越短,房地产的价值就越高C获得净收益越可靠,房地产的价值就越高D未来收益期限越短,房地产的价值就越高
单选题利用收益法评估房地产价格时,不必考虑的因素是()。A房地产未来收益的大小B房地产取得成本的高低C房地产运营费用的多少D房地产收益期限的长短