从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的成本大小D:获得净收益的可靠性

从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。

A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的成本大小
D:获得净收益的可靠性

参考解析

解析：从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于三个因素：(1)未来净收益的大小；(2)获得净收益期限的长短；(3)获得净收益的可靠性。

相关考题：

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值
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收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益的风险C．未来获得净收益的大小D．目前总收益的大小E．未来获得净收益期限的长短
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从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（　　）因素。A.未来净收益大小B.潜在毛收入的高低C.获得净收益的可靠性D.获得净收益期限的长短E.有效毛收入的高低
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从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的成本大小D:获得净收益的可靠性
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收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（　）
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收益性房地产的价值高低主要取决于（　）。A、未来净收益的大小B、获取净收益的可靠程度C、已经获得净收益的大小D、目前总收益的大小E、获取净收益期限的长短
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下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（　）。A、计算过程较为简单B、通常只需要测算未来第一年的收益C、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和D、每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解E、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
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关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（ ）。A.未来净收益B.获得净收益期限的长短C.消费者的偏好D.获净收益的可靠性
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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A、未来净收益的大小B、房地产的报酬率高低C、获得净收益期限的长短D、房地产的收益价格高低E、获得净收益的可靠程度
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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.获得净收益的可靠程度
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从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净收益D、销售收入
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从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。A、未来净收益B、获得净收益期限的长短C、人们的预期价格D、消费者的偏好E、获净收益的可靠性
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。A、未来净收益的大小B、获得净收益的可靠性C、获得净收益期限的长短D、利率的高低E、营业用途
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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
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直接资本化法的优点是（）。A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B、通常只需要测算未来第一年的收益C、每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E、计算过程较为简单
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关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。A、房地产规模的大小B、房地产未来能获得的净收益的大小C、房地产可以获得净收益的期限的长短D、房地产获得净收益的可靠程度E、房地产使用年限的长短
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多选题收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。A未来净收益的大小B获得净收益的可靠性C获得净收益期限的长短D利率的高低E营业用途
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判断题报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( )A对B错
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多选题根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。A房地产规模的大小B房地产未来能获得的净收益的大小C房地产可以获得净收益的期限的长短D房地产获得净收益的可靠程度E房地产使用年限的长短
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单选题从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A潜在毛收入B有效毛收入C净收益D销售收入
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多选题从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。A未来净收益B获得净收益期限的长短C人们的预期价格D消费者的偏好E获净收益的可靠性
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单选题从收益法的观点看，下列说法正确的是（ ）。A未来净收益越大，房地产的价值就越低B获得净收益期限越短，房地产的价值就越高C获得净收益越可靠，房地产的价值就越高D未来收益期限越短，房地产的价值就越高
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多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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