单选题比较法操作步骤的第一步为( )。A价格换算B价格调整C选取可比实例D搜集交易实例

单选题
比较法操作步骤的第一步为( )。
A

价格换算 

B

价格调整 

C

选取可比实例 

D

搜集交易实例


参考解析

解析: 市场法又称为比较法、市场比较法、交易实例比较法。运用市场法估价一般分为以下步骤:①搜集交易实例;②选取可比实例;③对可比实例的成交价格进行适当的处理。其中,根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整;④求取比准价格。

相关考题:

市场法估价的操作步骤有( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.评价可比实例D.对可比实例成交价格做适当的处理E.价格修正

收益性物业估价在运用市场法估价时,一般步骤包括( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.对可比实例成交价格进行处理D.建立价格可比基础E.求取比准价格

运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。 A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

运用市场估价的一般步骤包括( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.对可比实例的成交价格进行适当处理D.求取比准价格E.对比准价格进行修正

在下列说法运用市场法估价,其步骤包括( )。A.搜集交易比例B.选取可比实例C.对可比实例成交价格做适当处理D.价格调整E.求取比准价格

下列有关市场比较法的表述,正确的有()。A:运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格

运用市场法估价的步骤不正确的是()。A:搜集交易实例B:对可比实例成交价格进行处理C:选取可比实例D:求取积算价格

收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

运用市场估价的一般步骤包括()。A:搜集交易实例B:选取可比实例C:对可比实例的成交价格进行适当处理D:求取比准价格E:对比准价格进行修正

下列属于市场法估价步骤的有()。A:搜集交易实例B:核算交易成本C:选取可比实例D:求取比准价格E:进行交易日期修正

在下列说法运用市场法估价,其步骤包括( )。A、 搜集交易比例B、 选取可比实例C、 对可比实例成交价格做适当处理D、 价格调整E 求取比准价格

比较法估价必须的步骤包括( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.建立价格可比基础D.进行交易情况修正E.估算重新购建价格

比较法操作步骤的第一步为( )。A.价格换算B.价格调整C.选取可比实例D.搜集交易实例

比较法估价必须的步骤不包括()。A.选取可比实例B.建立价格可比基础C.进行交易情况修正D.估算重新购建价格

运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。A:收集交易实例B:选取可比实例C:对可比实例的成交价格进行适当处理D:预测可比实例的未来价格E:求取最终的比准价值

运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求()。A、区位相同或类似B、用途相同C、建筑结构相同D、权利性质相同E、交易类型相同

比较法操作步骤的第一步为( )。A、价格换算B、价格调整C、选取可比实例D、搜集交易实例

运用市场法估价的步骤顺序是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

多选题房地产评估中,市场法的操作步骤包括( )。A搜索交易实例B选取3—10个可比实例C建立可比价格基础D交易情况修正E房地产状况调整

单选题运用比较法估价的步骤不包括(  )。A搜集交易实例B对可比实例成交价格进行处理C选取可比实例D求取计算价格

不定项题乙房地产估价公司评估时,一般的步骤为( )。A搜集交易实例B选取可比实例C整合成本费用D计算比较价格

单选题运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。A搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

多选题下列有关市场比较法的表述,正确的有(  )。A运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例B要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格

单选题运用市场法估价的步骤顺序是()。A搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

单选题房地产评估中,市场法的操作步骤是( )。A搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格B搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格C搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格D搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格

单选题比较法操作步骤的第一步为( )。A价格换算B价格调整C选取可比实例D搜集交易实例

多选题乙房地产估价公司评估时,一般的步骤为( )。A搜集交易实例B选取可比实例C对可比实例成交价格进行处理D计算比较价格