下列属于市场法估价步骤的有()。A:搜集交易实例B:核算交易成本C:选取可比实例D:求取比准价格E:进行交易日期修正
下列属于市场法估价步骤的有()。
A:搜集交易实例
B:核算交易成本
C:选取可比实例
D:求取比准价格
E:进行交易日期修正
B:核算交易成本
C:选取可比实例
D:求取比准价格
E:进行交易日期修正
参考解析
解析:本题考查市场法估价的步骤。市场法估价一般分为以下四大步骤:①搜集交易实例;②选取可比实例;③对可比实例成交及格进行处理;④求取估价对象价值。在市场法的估价过程中不涉及成本的核算。
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下列关于房地产估价方法选用的说法中,错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍
问答题简述收益法的估价步骤?