运用市场比较法估价时,选取的()应与估价对象具有类似性。 A、比较实例B、交易日期C、交易状况D、成交价格
运用成本法估价的步骤不包括（ ）。A．测算重新购建价格B．测算折旧C．求取积算价格D．求取比准价格
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:对可比实例成交价格进行处理C:预测估价对象的未来收益D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正B:估算重新构建价格C:估算折旧D:求取积算价格E:求取估价对象价值
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。A. 直接比较法B. 相似比较法C. 比率估价法D. 收益比较法
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。A. 直接比较法 B. 间接比较法 C. 相似比较法 D. 德尔菲法 E. 比率估价法
下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（ ）。A.直接比较法B.物价指数调整法C.相似比较法D.比率估价法
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（ ）
运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（ ）
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。（）
运用比较法估价需要把诸如增值税、所得税、契税等交易税费非正常负担下的价格，处理为正常负担下的价格。（ ）
下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（ ）。A、收集交易实例B、选取可比实例C、建立比较基础D、计算比较价值E、分解比较系数
比较法估价必须的步骤不包括（）。A.选取可比实例B.建立价格可比基础C.进行交易情况修正D.估算重新购建价格
运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。
运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。A、成本法B、比较法C、收益法D、长期趋势法
只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
问答题简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。
单选题运用比较法估价的步骤不包括（ ）。A搜集交易实例B对可比实例成交价格进行处理C选取可比实例D求取计算价格
判断题运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）A对B错
判断题运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。A对B错
多选题运用市场法评估机器设备通常采用（ ）进行评估。A综合估价法B直接比较法C相似比较法D比率估价法E重置核算法
单选题运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。A6B5C4D3
多选题运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。A成交日期与估价时点相同B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象类似的房地产
判断题只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。A对B错