下列有关市场比较法的表述，正确的有()。A:运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
下列有关市场比较法的表述，正确的有()。
A:运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例
B:要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C:经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
D:进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
E:经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
B:要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C:经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
D:进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
E:经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
参考解析
解析：D项，交易情况修正，是指如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其修正为正常的，是将理论价格变成了可比实例的实际成交价格。
相关考题：
下列有关价值评估的表述中，正确的有( )。A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息B.价值评估不否认市场的完善性，但是不承认市场的有效性C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义
下列有关货币市场表述正确的有()。A.货币市场也称为短期金融市场，它交易的对象具有较强的货币性B.货币市场也称为资本市场，其收益较高但风险也较大C.资本借贷量大D.交易的目的主要是满足短期资金周转的需要
下列有关价值评估的表述中，不正确的是（ ）。A.价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策B.价值评估不否认市场的有效性C.价值评估提供的是有关现时市场价值的信息D.企业价值评估提供的结论有很强的时效性
下列有关利率与有价证券价值的表述中，正确的有（ ）。A、市场利率上升，会使有价证券的价值上升B、市场利率上升，会使有价证券的价值下降C、市场利率下降，会使有价证券的价值上升D、市场利率下降，会使有价证券的价值下降E、市场利率与有价证券的价值无关
下列有关市场利率与有价证券价格的表述中，正确的有（ ）。A.市场利率上升，会使有价证券的价格上升B.市场利率上升，会使有价证券的价格下降C.市场利率下降，会使有价证券的价格上升D.市场利率下降，会使有价证券的价格下降E.市场利率与有价证券的价格无关
下列有关利率与有价证券价值的表述中，正确的有（ ）。A.市场利率上升，会使有价证券的价值上升B.市场利率上升，会使有价证券的价值下降C.市场利率下降，会使有价证券的价值上升D.市场利率下降，会使有价证券的价值下降E.市场利率与有价证券的价值无关
下列关于市场比较法的表述中，错误的是（ ）。 A.市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法B.市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价C.未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值D.市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制
下列有关市场营销组合的表述中，正确的有()。A:市场营销组合因素对企业来说都是不可控因素B:市场营销组合因素对企业来说都是可控因素C:市场营销组合是个复合结构D:市场营销组合是个静态组合E:市场营销组合受企业市场定位战略的制约
当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（ ）。A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（ ）。A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则B. 价值比例的确定是市场法应用的关键C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
多选题下列有关价值评估的正确表述有（ ）。A价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息B价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性C价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效D在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义
多选题下列有关价值评估的表述，正确的有（ ）。A价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息B价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性C价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效D在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义
多选题利用企业价值比较法确定最佳资本结构时，下列表述中正确的有（ ）。A企业价值最大的资本结构为最佳资本结构B假设股票市场价值=净利润/权益资本成本C假设债务市场价值=债务面值D假设股票的市场价值=（净利润-优先股股利）/权益资本成本
多选题下列有关平均资本成本比较法的表述正确的有（）。A根据个别资本成本的高低来确定最优资本结构B侧重于从资本投入的角度对筹资方案和资本结构进行优化分析C没有考虑市场反应和风险因素D能够降低平均资本成本的资本结构是合理的资本结构
多选题进行财务估值时，有两种方法可以进行选择，下列关于市场比较法说法不正确的有()。A市场比较法所确定的可比公司应处于同一个行业，相关情况相近B市场比较法在定价比较准确时更适用C市场比较法中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法D每股价值=预计每股收益×标准市净率E市盈率为股票的价格和每股净资产的比率