下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的

下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。

A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性
D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内
E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的

参考解析

解析：A项、C项、D项分别属于运用收益法、成本法、剩余法对建(构)筑物进行评估的前提条件。

相关考题：

运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。 A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测 C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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相对于建（构）筑物的其他评估方法，市场法的评估依据是（　）。A. 合法原则 B. 替代原则 C. 谨慎原则 D. 最高最佳利用原则
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以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值C. 依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值D. 将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值
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下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是（　）。A.商品住宅B.商业写字楼C.标准工业厂房D.城市图书馆
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在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（　）。A、统一财产范围B、统一付款方式C、统一交易日期D、统一税费负担
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下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（　）状况进行调查。A.权益状况B.财务状况C.造价状况D.交易状况
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下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低
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对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（　）。A. 公寓式住宅 B. 工业厂房 C. 自用地产 D. 医院
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对下列建（构）筑物进行评估时，不宜釆用市场法的有（　）。A. 医院B. 住宅C. 学校D. 写字楼E. 寺庙
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在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（　）。A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年
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下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查
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对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，耍了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对()状况进行调查。A. 权益B. 财务C. 造价D. 交易
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应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。A. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的B. 收益期内， 建( 构) 筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测， 并可用货币来衡量C. 被评估建( 构) 筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的D. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测E. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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对下列建(构)筑物进行评估时，不直采用市场法的是()。A. 医院B. 住宅C. 学校D. 纪念馆E. 寺庙
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在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。A. 评估对象的照片、平面图B. 评估对象的建造成本、售租价格资料C. 国家和地方有关建( 构) 筑物评估的政策、法规和定额指标D. 评估对象所在的市场供需情况E. 收取评估服务费的情况
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相对于建（构）筑物的其他评估方法，市场法的评估依据是（　）A、合法原则B、替代原则C、谨慎原则D、最高最佳利用原则
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在评估之前，需要了解评估对象，下列选项中，属于对建（构） 筑物区位状态了解的内容是（　）。A. 结构 B. 坐落 C. 面积 D. 土地使用年限
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在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括()。A.统一财产范围B.统一税费负担B.统一付款方式D.修正交易情况E.统一计价单位
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（　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。A. 建（构）筑物需求的价格弹性B. 建（构）筑物供给的价格弹性C. 建（构）筑物的价格弹性D. 建（构）筑物的平均弹性
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在运用市场法评估建(构)筑物价值时，对可比实例的选取要求包括()。A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D. 可比实例成交日期与估价时点相近E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
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下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是（　）。A、商品住宅B、商业写字楼C、标准工业厂房D、城市图书馆
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为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。A、待估地块的地势B、土地出让合同C、土地预审文件D、产业聚集情况
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在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。A、1年B、2年C、3年D、5年
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单选题为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。A待估地块的地势B土地出让合同C土地预审文件D产业聚集情况
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单选题在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。A1年B2年C3年D5年
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单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（　）。A辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
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