下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中,属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低

下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中,属于无形损耗的是()。

A. 建( 构) 筑物自然老化
B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱
C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损
D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低

参考解析

解析:由于技术革新、建筑工艺改进或人们观念的变化,或市场环境发生变化,引起建筑设备陈旧落后、设计风格落后,功能不能满足需要,由此引起建(构)筑物陈旧、落后,致使其价值降低,这种减损称为无形损耗。

相关考题:

下列有关建(构)筑物的交易因素的表述,错误的是( )。A.通常情况下,建(构)筑物的供给弹性系数为负值B.建(构)筑物的需求缺乏价格弹性,需求量变动对价格变动的反映不敏感C.当建(构)筑物商品需求富有价格弹性,需求量变动对价格变动的反应敏感D.建(构)筑物的供给弹性系数为负值,是建(构)筑物价格上涨的预期在起作用

以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益, 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据, 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值C. 依据替代原则, 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整, 得出评估对象在评估基准日的价值D. 将被估房地产开发后的预期价值, 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后, 依据该剩余值测算被估房地产价值

下列选项中,属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的因素分类的是( )。A. 自身因素B. 外部因素C. 内部因素D. 交易因素

下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中, 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果B. 对建( 构) 筑物的清查核实, 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等, 对建( 构) 筑物进行现场调查C. 如果因客观原因等因素限制, 无法实施现场调查, 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露D. 在建( 构) 筑物评估实践中, 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查

下列有关建(构)筑物的交易因素的表述,错误的是( )。A. 通常情况下,建(构)筑物的供给弹性系数为负值 B. 建(构)筑物的价格弹性系数为负,即商品需求缺乏价格弹性 C. 当建(构)筑物商品需求富有价格弹性,需求量变动对价格变动的反应敏 D. 建(构)筑物的供给弹性系数为负值,是建(构)筑物价格上涨的预期在起作用

下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的交易因素的有( )。A、供求关系B、变现因素C、心理因素D、经济因素E、权益因素

( )表示建(构)筑物需求量变动对建(构)筑物价格变动的反应程度。A. 建(构)筑物需求的价格弹性B. 建(构)筑物供给的价格弹性C. 建(构)筑物的价格弹性D. 建(构)筑物的平均弹性

在安全评价工作中,宜从厂址、总平面布置、道路及运输、建(构)筑物、工艺过程等单元进行系统的危险和有害因素辨识。“防火间距”危害因素的辨识属于( )单元的辨识。A.厂址B.总平面布置C.道路及运输D.建(构)筑物

下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的自身因素的是( )。A、区位因素B、实物因素C、权益因素D、社会因素

在安全评价工作中,宜从厂址、总平面布置、道路及运输、建(构)筑物、工艺过程等单元进行系统的危险和有害因素辨识。“防火间距”危害因素的辨识属于( )单元的辨识。A.厂址B.总平面布置C.道路及运输D.建(构)筑物E.作业环境

下列工程资料中,属于竣工图绘制依据的是( )。A、施工前场地绿化图 B、建(构)筑物所在场地原始地形图 C、设计变更资料 D、建(构)筑物沉降、变形观测资料

建(构)筑物竣工测量的主要内容有()A外部轮廓线的测量B主要角点距四至的距离测C建(构)筑物的高度测量D建(构)筑物变形测量

下列不属于区域标志是()。A禁止标志B警告标志C建(构)筑物标志

建(构)筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建(构)筑物的主轴线或中线位置作为建(构)筑物细部定位的依据。

下列哪些管线属于综合地下管线图范围()。A、各专业管线B、管线上的建(构)筑物C、地面建(构)筑物、铁路、道路、河流、桥梁及主要地形特征D、管线之外的建筑E、红线图

施工控制网的一个作用就是可以用以控制()。A、建(构)筑物范围B、测量误差的累积C、建(构)筑物精度D、建(构)筑物的施工误差

变电所设置带油电气设备的建(构)筑物与贴邻或靠近该建(构)筑物的其他建(构)筑物之间应设置防火墙。()

建(构)筑物沉降观测记录(渝建竣-29)中“建(构)筑物情况”是指()。A、指被观测建(构)物状态当时施工形成的总楼层数等B、指被观测建(构)物状态竣工后的外形C、指被观测建(构)物状态的建筑外轮廓D、指被观测建(构)物状态实施前预计状态

建(构)筑物定位是指建(构)筑物结构外皮点的交点测设在施工场地上。

为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态,必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中,属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。A、待估地块的地势B、土地出让合同C、土地预审文件D、产业聚集情况

多选题建(构)筑物竣工测量的主要内容有()A外部轮廓线的测量B主要角点距四至的距离测C建(构)筑物的高度测量D建(构)筑物变形测量

判断题建(构)筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建(构)筑物的主轴线或中线位置作为建(构)筑物细部定位的依据。A对B错

判断题变电所设置带油电气设备的建(构)筑物与贴邻或靠近该建(构)筑物的其他建(构)筑物之间应设置防火墙。()A对B错

单选题施工控制网的一个作用就是可以用以控制()。A建(构)筑物范围B测量误差的累积C建(构)筑物精度D建(构)筑物的施工误差

单选题编制建设工程总概算时,市政公用建设项目一般排列顺序为( )。A辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统

单选题建(构)筑物沉降观测记录(渝建竣-29)中“建(构)筑物情况”是指()。A指被观测建(构)物状态当时施工形成的总楼层数等B指被观测建(构)物状态竣工后的外形C指被观测建(构)物状态的建筑外轮廓D指被观测建(构)物状态实施前预计状态