对下列建(构)筑物进行评估时，不直采用市场法的是()。A. 医院B. 住宅C. 学校D. 纪念馆E. 寺庙
对下列建(构)筑物进行评估时，不直采用市场法的是()。
A. 医院
B. 住宅
C. 学校
D. 纪念馆
E. 寺庙
B. 住宅
C. 学校
D. 纪念馆
E. 寺庙
参考解析
解析：缺少与被评估建(构)筑物相类似的房地产交易，不适用市场法。
相关考题：
运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。 A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测 C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值C. 依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值D. 将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值
下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低
下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查
应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。A. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的B. 收益期内， 建( 构) 筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测， 并可用货币来衡量C. 被评估建( 构) 筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的D. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测E. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。A. 评估对象的照片、平面图B. 评估对象的建造成本、售租价格资料C. 国家和地方有关建( 构) 筑物评估的政策、法规和定额指标D. 评估对象所在的市场供需情况E. 收取评估服务费的情况
在运用市场法评估建(构)筑物价值时，对可比实例的选取要求包括()。A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D. 可比实例成交日期与估价时点相近E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。A、待估地块的地势B、土地出让合同C、土地预审文件D、产业聚集情况
单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（ ）。A辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统