相对于建(构)筑物的其他评估方法,市场法的评估依据是( )。A. 合法原则 B. 替代原则 C. 谨慎原则 D. 最高最佳利用原则

相对于建(构)筑物的其他评估方法,市场法的评估依据是( )。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 谨慎原则
D. 最高最佳利用原则

参考解析

解析: 市场法是建(构)筑物评估方法中最常用的基本方法之一,其基本含义是,依据替代原则,通过对与评估对象类似的建(构)筑物的交易价格的修正调整,得出评估对象在评估基准日的价值。

相关考题:

运用成本法评估建(构)筑物的前提条件是()。 A.被评估建(构)筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估建(构)筑物预期获利年限可以预测 C.被评估建(构)筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

在评估建(构)筑物的价值时,需要明确的基本事项的内容包括()。A. 评估目的B. 评估对象和评估范围C. 价值类型D. 评估基准日E. 评估假设

采用市场法评估建(构)筑物的价值时,选取的可比实例的成交日期与估价时点相近,不宜超过()。A. 一年B. 二年C. 三年D. 半年

以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益, 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据, 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值C. 依据替代原则, 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整, 得出评估对象在评估基准日的价值D. 将被估房地产开发后的预期价值, 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后, 依据该剩余值测算被估房地产价值

下列选项中,难以适用于市场法评估的建(构)筑物的是( )。A.商品住宅B.商业写字楼C.标准工业厂房D.城市图书馆

下列选项中,属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

对下列建(构)筑物进行评估时,不宜釆用市场法的有( )。A. 医院B. 住宅C. 学校D. 写字楼E. 寺庙

在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过( )。A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年

下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中, 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果B. 对建( 构) 筑物的清查核实, 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等, 对建( 构) 筑物进行现场调查C. 如果因客观原因等因素限制, 无法实施现场调查, 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露D. 在建( 构) 筑物评估实践中, 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查

对所评估的建(构)筑物进行现场调查时,耍了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况,属于对()状况进行调查。A. 权益B. 财务C. 造价D. 交易

相对于不动产的其他评估方法,市场法的评估依据是( )。A.合法原则B.替代原则C.谨慎原则D.最高最佳利用原则

应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。A. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的B. 收益期内, 建( 构) 筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测, 并可用货币来衡量C. 被评估建( 构) 筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的D. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测E. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

对下列建(构)筑物进行评估时,不直采用市场法的是()。A. 医院B. 住宅C. 学校D. 纪念馆E. 寺庙

在进行建(构)筑物的评估时,需要收集的资料有()。A. 评估对象的照片、平面图B. 评估对象的建造成本、售租价格资料C. 国家和地方有关建( 构) 筑物评估的政策、法规和定额指标D. 评估对象所在的市场供需情况E. 收取评估服务费的情况

相对于建(构)筑物的其他评估方法,市场法的评估依据是( )A、合法原则B、替代原则C、谨慎原则D、最高最佳利用原则

在进行建(构)筑物的评估时,需要明确的基本事项的内容包括()。A. 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者B. 评估目的C. 评估对象和评估范围D. 具体使用的评估方法及操作步骤E. 评估基准日

( )表示建(构)筑物需求量变动对建(构)筑物价格变动的反应程度。A. 建(构)筑物需求的价格弹性B. 建(构)筑物供给的价格弹性C. 建(构)筑物的价格弹性D. 建(构)筑物的平均弹性

在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时,要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。A. 决算调整法B. 类比系数调整法C. 重编预算法D. 单方造价指标估算法

在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D. 可比实例成交日期与估价时点相近E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同

下列选项中,属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场C. 随着时间的推移, 建( 构) 筑物具有一定损耗特性D. 房地产开发必须有明确的规划, 且规划应得到相关部门的批准, 并在有效期内E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的

下列选项中,难以适用于市场法评估的建(构)筑物的是( )。A、商品住宅B、商业写字楼C、标准工业厂房D、城市图书馆

建(构)筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建(构)筑物的主轴线或中线位置作为建(构)筑物细部定位的依据。

变电所设置带油电气设备的建(构)筑物与贴邻或靠近该建(构)筑物的其他建(构)筑物之间应设置防火墙。()

在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。A、1年B、2年C、3年D、5年

判断题建(构)筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建(构)筑物的主轴线或中线位置作为建(构)筑物细部定位的依据。A对B错

单选题在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。A1年B2年C3年D5年

单选题编制建设工程总概算时,市政公用建设项目一般排列顺序为( )。A辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统