运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　）。A、管理费+折旧费+保险费+税金B、管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D、管理费+维修费+保险费+税金

运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　）。

A、管理费+折旧费+保险费+税金
B、管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D、管理费+维修费+保险费+税金

参考解析

解析：用来求取房地产净收益的房地产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等；空房损失费通常在计算客观总收益中体现。

相关考题：

运用收益法评估地产价格时，总费用应包括()A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费
查看答案
运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()A、房租损失准备费B、管理费C、修缮费D、保险费E、税费
查看答案
收益法评估房地产价格时,下列关于房地产总费用描述正确的是() A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
查看答案
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产（ ）。A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客观总收益-实际总费用D．客观总收益-客观总费用
查看答案
运用市场法评估房地产的价格，通常称作()。A、成本价格B、积算价格C、比准价格D、收益价格
查看答案
运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（ ）。A．实际总收益－实际总费用B．实际总收益－客观总费用C．客观总收益－实际总费用D．客观总收益－客观总费用
查看答案
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A．成本法B．市场法C．剩余法D．收益法
查看答案
房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 总收入每年不变D. 收益年限为无限期E. 总费用每年不变
查看答案
在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。A:实际总收益—实际总费用B:实际总收益—客观总费用C:客观总收益—实际总费用D:客观总收益—客观总费用
查看答案
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法B:市场法C:剩余法D:收益法
查看答案
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。A:客观总收益-客观总费用B:实际总收益-实际总费用C:实际总收益-客观总费用D:客观总收益-实际总费用
查看答案
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（ ）。A.客观总收益-客观总费用 B.实际总收益-实际总费用C.实际总收益-客观总费用 D.客观总收益-实际总费用
查看答案
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用B:实际总收益-客观总费用C:客观总收益-实际总费用D:客观总收益-客观总费用
查看答案
在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（）。A房地产税金B管理费C利息D保险费
查看答案
在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）A、房地产税金B、管理费用C、利息D、保险费
查看答案
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A、成本法B、市场比较法C、残余估价法D、收益法
查看答案
在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。A、房地产的年总收益B、土地的实际收益C、土地的客观收益D、土地的前期收益
查看答案
房地产的评估方法有（）。A、市场比较法B、综合运用法C、收益法D、成本法
查看答案
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。A、客观总收益一客观总费用B、实际总收益一实际总费用C、实际总收益一客观总费用D、客观总收益一实际总费用
查看答案
多选题下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。A房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据C净收益＝客观总收益－客观总费用D总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
查看答案
单选题在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A成本法B市场比较法C残余估价法D收益法
查看答案
单选题运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。A房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
查看答案
单选题在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（）。A房地产税金B管理费C利息D保险费
查看答案
单选题在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）A房地产税金B管理费用C利息D保险费
查看答案
单选题正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。A客观总收益一客观总费用B实际总收益一实际总费用C实际总收益一客观总费用D客观总收益一实际总费用
查看答案
多选题运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）A房租损失准备费B管理费C修缮费D保险费E税费
查看答案
热门标签