在V＝A／Y×[1－1／（1＋Y）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率时采取的方法有（　）A、试错法 B、移动平均法 C、曲线拟合法 D、线性内插法 E、指数修匀法

在V＝A／Y×[1－1／（1＋Y）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率时采取的方法有（　）

A、试错法
B、移动平均法
C、曲线拟合法
D、线性内插法
E、指数修匀法

参考解析

解析：本题考查的是报酬率的求取方法。Y是通过试错法与线性内插法相结合的方法来求取的。移动平均法和指数修匀法是长期趋势法的具体应用。

相关考题：

收益还原法通常用于商用房地产，若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=( )。A．A/YB．(A×n)/(1+Y)C．(A×n)/YD．A/(1+Y)
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求取该写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（ ）。A.累加法B.成本法C.市场提取法D.直线法
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求取报酬率的方法有()。A:内插法B:市场提取法C:公式法D:累加法
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土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（　）。A. 土地报酬率 B. 土地资本化率 C. 建筑物报酬率 D. 建筑物资本化率
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土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（　）。A、土地报酬率B、土地资本化率C、建筑物报酬率D、建筑物资本化率
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资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（　）
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（　）是求取房地价值时采用的资本化率。A、土地资本化率B、建筑物资本化率C、综合资本化率D、房地产报酬率
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收益法估价中采用V=A{1－[（1+g）／（1+y）]n}／（Y－g）的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。（　　）
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在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（　　）
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持有期收益率的计算公式为( )。A.持有期收益率=票面利息／面值×100％B.持有期收益率=票面利息／购买价格×100％C.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％D.持有期收益率=C1／(1+y)1+C2／(1+y)2+…+Cn／(1+y)n
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在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法
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求取报酬率的方法有多种，包括（）A、长期趋势法B、累加法C、市场提取法D、分部分项法
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什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?
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在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到（）。A、试错法B、移动平均法C、曲线拟合法D、线性内插法E、指数修匀法
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在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是（）。A、试错法B、移动平均法C、曲线拟合法D、线性内插法E、指数修匀法
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求取报酬率的基本方法有（）。A、单位比较法B、累加法C、指数调整法D、年限法E、市场提取法
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求取资本化率的方法有（）。A、替代法B、安全利率加风险调整值法C、复合投资收益率法D、市场提取法E、市场比较法
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多选题求取资本化率的方法有（）。A替代法B安全利率加风险调整值法C复合投资收益率法D市场提取法E市场比较法
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判断题在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。( )A对B错
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多选题在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是(　　)。A试错法B移动平均法C曲线拟合法D线性内插法E指数修匀法
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多选题求取报酬率的基本方法有()。A单位比较法B累加法C指数调整法D年限法E市场提取法
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不定项题收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。A直接资本化法B累加法C累乘法D市场提取法
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问答题什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?
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多选题求取报酬率的方法有（　　）。A内插法B市场提取法C公式法D累加法E计算机法
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多选题在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A实际经验法B市场提取法C安全利率加风险调整值法D复合投资收益率法E投资收益率排序插入法
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判断题收益法估价中采用V=A{1一[(1+g)/(1+y)]n}/(Y-g)的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。( )(2013年试题)A对B错
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多选题在V=(a/r)[1—1/(1+r)n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到( )。A试错法B移动平均法C曲线拟合法D线性内插法E指数修匀法
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