在V=A/Y×[1-1/(1+Y)n]的情况下,采用市场提取法求取资本化率时采取的方法有( )A、试错法 B、移动平均法 C、曲线拟合法 D、线性内插法 E、指数修匀法

在V=A/Y×[1-1/(1+Y)n]的情况下,采用市场提取法求取资本化率时采取的方法有( )

A、试错法
B、移动平均法
C、曲线拟合法
D、线性内插法
E、指数修匀法

参考解析

解析:本题考查的是报酬率的求取方法。Y是通过试错法与线性内插法相结合的方法来求取的。移动平均法和指数修匀法是长期趋势法的具体应用。

相关考题:

收益还原法通常用于商用房地产,若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。A.A/YB.(A×n)/(1+Y)C.(A×n)/YD.A/(1+Y)

求取该写字楼建成后的价值,需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有( )。A.累加法B.成本法C.市场提取法D.直线法

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土地使用年期修正系数y=[1-1/(1+r)m]/[1-1/(1+r)n],其中r指的是( )。A、土地报酬率B、土地资本化率C、建筑物报酬率D、建筑物资本化率

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持有期收益率的计算公式为( )。A.持有期收益率=票面利息/面值×100%B.持有期收益率=票面利息/购买价格×100%C.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/购买价格×100%D.持有期收益率=C1/(1+y)1+C2/(1+y)2+…+Cn/(1+y)n

在收益法中,资本化率的大小,对于估价结果有很大的影响,因此,如何选取资本化率是很重要的问题。一般地,我国不动产估价业中求取资本化率的方法是()。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法

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什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?

在V=(a/r)[1-1/(1+r)n]的情况下,采用市场提取法求取资本化率r要用到()。A、试错法B、移动平均法C、曲线拟合法D、线性内插法E、指数修匀法

在V=A/r[1-1/(1+r)n]的情况下,采用市场提取法求取资本化率,不需要用到的是()。A、试错法B、移动平均法C、曲线拟合法D、线性内插法E、指数修匀法

求取报酬率的基本方法有()。A、单位比较法B、累加法C、指数调整法D、年限法E、市场提取法

求取资本化率的方法有()。A、替代法B、安全利率加风险调整值法C、复合投资收益率法D、市场提取法E、市场比较法

多选题求取资本化率的方法有()。A替代法B安全利率加风险调整值法C复合投资收益率法D市场提取法E市场比较法

判断题在假设开发法中,折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数,它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。( )A对B错

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