( )是求取房地价值时采用的资本化率。A、土地资本化率B、建筑物资本化率C、综合资本化率D、房地产报酬率

( )是求取房地价值时采用的资本化率。

A、土地资本化率
B、建筑物资本化率
C、综合资本化率
D、房地产报酬率

参考解析

解析: 本题考查的是投资组合技术。综合资本化率是求取房地价值时采用的资本化率。

相关考题:

收益法,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。A.房地剩余技术B.市场剩余技术C.土地剩余技术D.建筑物剩余技术E.自有资金剩余技术

某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。此宗房地产的综合资本化率为( )。A.6.8% B.7.2% C.8% D.14%

资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法,通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。( )

某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是( )。A、8.0%B、8.8%C、9.0%D、9.6%

某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。该房地产的价值是( )万元。A、6250 B、8000 C、9250 D、10000

关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有(  )。A.资本化率应用在直接资本化法中B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D.资本化率能明确表示房地产的获利能力E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是( )。A.8.0% B.8.8% C.9.0% D.9.6%

在假设开发法中,折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数,它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。(  )

在房地产评估中,综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率 r1、建筑物价值B.建筑物资本化率r2之间的关系为()。

某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。

什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?

已知某房地产的综合资本化率为10%,建筑物资本化率为12%,若该房地产价值为150万元,土地价值为100万元,则土地资本化率为()。A、8%B、9%C、11%D、14%

某一房地产,其土地价值是总价值的30%,土地资本化率为5%,建筑物资本化率为7%,综合资本化率为()。A、6.6%B、5.8%C、6.2%D、6.4%

两宗房地产的净收益相等,当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时,则该宗房地产的()。A、资本化率应较高,价值较低B、资本化率应较低,价值较高C、资本化率应较高,价值较高D、资本化率应较低,价值较低

某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为()。A、6.67%B、7.41%C、12.6%D、13.33%

某房地产土地价值800万元,建筑物价值1200万元,综合资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为()。A、8%B、6%C、5%D、4%

报酬资本化法中采用()将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率

采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。A、搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B、预测估价对象的未来收益C、求取同报率或资本化率、收益乘数D、求取比准价格E、选用适宜的收益法公式计算出收益价格

问答题【例7-25】某宗房地产的土地价值占总价值的40%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为6%和8%。请计算该房地产的综合资本化率。

单选题在房地产投资分析中,求取财务净现值所使用的折现率通常采用( )。(2014年试题)A财务内部收益率B目标收益率C银行贷款利率D资本化率

单选题在房地产投资分析中,求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。A财务内部收益率B目标收益率C银行贷款利率D资本化率

问答题什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?

多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有( )。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格

问答题某宗房地产每年的净收益为50万元,建筑物价值为300万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,求取该房地产的价值。

单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为()。A6.67%B7.41%C12.6%D13.33%

单选题已知某房地产的综合资本化率为10%,建筑物资本化率为12%,若该房地产价值为150万元,土地价值为100万元,则土地资本化率为()。A8%B9%C11%D14%

单选题已知,被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%,土地的资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的60%,据此,被评估房地产综合资本化率应为(  )。A6.6%B7.2%C7.8%D8.2%