什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?

什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?


相关考题:

折现率或资本化率确定的原则不包括()。 A、折现率或资本化率应不低于安全利率B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C、折现率或资本化率在本质上是相同的,但适用条件不同D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定

某企业20×1年固定资产建造工程分季计算资本化金额,各季度的资本化率分别为4%、5%、6%和7%。在20×1年度财务会计报告中对该固定资产借款费用资本化率的披露方法是( )。A.披露7%的最高资本化率B.披露4%的最低资本化率C.披露5.5%的平均资本化率D.分别披露各季度的资本化率

折现率和资本化率的关系表现在( )。A.折现率和资本化率本质上没有区别B.折现率用于有限垮收益的还原C.折现率用于非有限期收益的还原D.资本化率用于有限期收益还原E.资本化率用于非有限期收益还原

( )是求取房地价值时采用的资本化率。A、土地资本化率B、建筑物资本化率C、综合资本化率D、房地产报酬率

关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有(  )。A.资本化率应用在直接资本化法中B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D.资本化率能明确表示房地产的获利能力E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

不动产的资本化率有()A、综合资本化率B、土地资本化率C、房地产资本化率D、建筑物资本化率E、房屋资本化率

在收益法中,资本化率的大小,对于估价结果有很大的影响,因此,如何选取资本化率是很重要的问题。一般地,我国不动产估价业中求取资本化率的方法是()。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法

什么是资本成本率?资本成本率有哪些作用?

下列关于折现率和资本化率的表述中,正确的是()。A、折现率与资本化率有着本质区别B、风险越大,折现率、资本化率越低C、风险越大,折现率、资本化率越高D、风险越小,折现率、资本化率越高

关于折现率和资本化率的说法错误的是()。A、折现率和资本化率本质上是相同的B、折现率和资本化不应高于安全利率C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

资本化率就是指资本还原率。

资本化率分为()。A、综合资本化率B、土地资本化率C、建筑资本化率D、单一资本化率

资本化率理论认为国际投资是由不同国家的资本化率差异引起的

什么是资本化率?资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么?

求取资本化率的方法有()。A、替代法B、安全利率加风险调整值法C、复合投资收益率法D、市场提取法E、市场比较法

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率RO三者之间的大小关系一般为( )。A、RLB、RBRLC、RLRORBD、RORLRB

反映公司负债的资本化程度的指标是()。A、资产负债率B、资本化比率C、固定资产净值率D、资本固定化比率

多选题资本化率分为()。A综合资本化率B土地资本化率C建筑资本化率D单一资本化率

问答题什么是资本化率?资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么?

单选题( )是预测估价对象未来第一年的收益,然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。A直接资本化法B报酬资本化法C收益乘数法D比较法

问答题什么是资本成本率?资本成本率有哪些作用?

多选题关于折现率和资本化率的说法错误的是()。A折现率和资本化率本质上是相同的B折现率和资本化不应高于安全利率C折现率和资本化率应与收益口径保持一致D折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

单选题下列关于折现率和资本化率的表述中,正确的是()。A折现率与资本化率有着本质区别B风险越大,折现率、资本化率越低C风险越大,折现率、资本化率越高D风险越小,折现率、资本化率越高

问答题什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?

多选题在收益法中,资本化率的大小,对于估价结果有很大的影响,因此,如何选取资本化率是很重要的问题。一般地,我国不动产估价业中求取资本化率的方法是()。A实际经验法B市场提取法C安全利率加风险调整值法D复合投资收益率法E投资收益率排序插入法

多选题不动产的资本化率有()A综合资本化率B土地资本化率C房地产资本化率D建筑物资本化率E房屋资本化率

单选题折现率或资本化率确定的原则不包括()A折现率或资本化率应不低于安全利率B折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C折现率或资本化率在本质上是相同的,但使用条件不同D折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定