土地使用年期修正系数y=[1-1/(1+r)m]/[1-1/(1+r)n],其中r指的是( )。A、土地报酬率B、土地资本化率C、建筑物报酬率D、建筑物资本化率
土地使用年期修正系数y=[1-1/(1+r)m]/[1-1/(1+r)n],其中r指的是( )。
A、土地报酬率
B、土地资本化率
C、建筑物报酬率
D、建筑物资本化率
B、土地资本化率
C、建筑物报酬率
D、建筑物资本化率
参考解析
解析:土地使用年期修正系数中,y-宗地使用年期修正系数;r-土地资本化率;m-被估宗地可使用年期;n-该用途土地法定最高出让年期。
相关考题:
若本金为P,年利率为r,每年的计息次数为m次,则n年末该投资的期值计算公式为( )。A.FVn=P(1+r)nB.FVn=P(1+r/n)mnC.FVn=P(1+r/m)mnD.FVn=P(1+r/m)n
年利率为r,一年复利m次的n年的复利终值的计算式正确的有()。A.F=P×[F/P,(1+r/m)m-1,n]B.F=P×[F/P,(1+r/m)m,n]C.F=P×(1+r/m)mnD.F=P×(1+r/m)m
用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为r,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为( )。A.p=arB.P=a/(1+r)C.P=a/r[1-1/(1+r)n]D.P=a/r
下列各项中(r表示利率、n表示时期),可用于根据年金(用R表示)计算终值(用F表示)的是( )。A.F=R×r(1+r)n/[(1+r)n-1]B.F=R×[(1+r)n-1]/rC.F=R×r/×[(1+r)n-1]D.F=R×[(1+r)n-1]/r(1+r)n
如果债券按单利计算,并且一次还本付息,其价格决定公式为( )(面值为M)。A.P=M(1+I·n)/(1+r·n)B.P=(M·I·n)/(1+r·n)C.P=M(1+I)n/(1+r)nD.P=Min/(1+r)n
如果一次还本付息债券按单利计息,按复利贴现,其内在价值决定公式为()。A:P=M(1+i·n)/(1+r·n)B:P=M(1+i)n/(1+r)nC:P=M(1+i)n/(1+r·n)D:P=M(1+i·n)/(1+r)n
现有一笔资金,共计金额为P,存期为n年,年利率为r,如果按复利计算,则n年后的终值为()。A:FVn=P(1+r*n)B:FVn=P(1+r)nC:FVn=P(1+r/n)D:FVn=P(1*r/n)
若名义利率为r,一年中计息周期为m,计息周期的有效利率为r/m,则年有效利率为( )。A.(1+r/m)m-1 B.(1+r/m)m+1 C.(1+r/m)mr-1 D.(1+r/m)r-1
下列计算式中,m表示递延期,n表示A的个数,计算的是递延年金现值的有()。A.A×[(P/A,r,m+n)-(P/A,r,m)]B.A×(P/A,r,n)×(1+r)C.A×(P/A,r,n)×(P/F,r,m)D.A×(P/A,r,m)E.A×(P/A,r,m+n)×(1+r)
若本金为P,年利率为r,每年的计息次数为m,则n年末该投资的终值计算公式为( ).A.FVn=P(1+r)nB.FVn=P(1+r)mnC.FVn=P(1+r/m)mnD.FVn=P(1+r/m)n
单选题若本金为P,年利率为r,每年的计息次数为m,则n年末该投资的终值计算公式为().AFVn=P(1+r)nBFVn=P(1+r)mnCFVn=P(1+r/m)mnDFVn=P(1+r/m)n
单选题下列公式中不正确的是()A多期中终值的公式为FV=PV×(1+r)tB多期中现值的公式为PV=FV/(1+r)tCEAR=(1+r/m)m-1D期末年金终值等于期初年金终值的(1+r)倍
单选题下列公式中,不正确的是( )。A[1-(1+r)-n]/r=[(1+r)n-1]/r×[1/(1+r)n]B[(1+r)n-1]/r=[1-(1+r)-n]/r×(1+r)nCFV=PMT×[(1+r)n-1]/rDFV=PMT×[1-(1+r)-n]/r
多选题下列关于年金的计算公式正确的有( )。A期末永续年金现值的公式为:PV=C/rB期末年金终值的公式为:FV=C×[(1+r)t-1]/rC期初年金现值的公式为:PVBEG=C×[1-1/(1+r)t]×(1+r)/rD期末年金现值的公式为:PV=C×[1-1/(1+r)t]/rE期初年金终值的公式为:FVBEG=C×[(1+r)t-1]×(1+r)/r
单选题若名义利率为r,一年中计息周期为m,计息周期的有效利率为r/m,则年有效利率为()。A(1+r/m)m-1B(1+r/m)m+1C(1+r/m)m*r-1D(1+r/m)r-1