收益法评估结果的准确度,取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。

收益法评估结果的准确度,取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。


相关考题:

运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为( )。交易实例纯收益(元/平方米/年)售价(元/平方米)141959000245060003394570044606300A.6.8%B.7%C.7.1%D.7.2%

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)1.419 59002.450 60003.394 57004.460 6300A:6.8%B:7%C:7.1%D:7.2%

关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是()。A.收益法是不动产权益评估的主要方法B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的,那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本戚本D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金

分析结果的准确度,很大程度上取决于样本的代表性。

收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格,那么,资本化率的实质是()。A、将纯收益转换为价格的比率B、纯收益与价格的比率C、社会平均资金利润率D、一种资本投资的收益率

运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估

收益法中采用的资本化率,等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。

采用收益还原法评估地价时,其关键在于()。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取( )作为估价依据。A、类似土地的客观纯收益B、类似土地的实际纯收益C、类似土地的最高纯收益D、类似土地的最低纯收益

热流计法当测定参考材料热性质时,标定准确度主要取决于防护热板法的准确度。

在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益

收益还原法评估结果的准确度关键取决于()的准确程度A、土地收益B、还原率C、土地使用权年限D、土地收益年限

运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?

问答题运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?

判断题零值法的准确度主要取决于标准量的准确度和测量装置的灵敏度。()A对B错

单选题运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。A实际收益B客观收益C有形收益D无形收益

单选题收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格,那么,资本化率的实质是()。A将纯收益转换为价格的比率B纯收益与价格的比率C社会平均资金利润率D一种资本投资的收益率

单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。A有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B无收益的不动产的价格评估C交易型不动产的价格评估D很少发生交易的不动产的价格评估

判断题收益法中采用的资本化率,等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。A对B错

多选题收益还原法评估结果的准确度关键取决于()的准确程度A土地收益B还原率C土地使用权年限D土地收益年限

单选题确定农产品纯收益或纯收益率一般采用最近(  )年的社会平均纯收益率的方法。A1B2C3D4

判断题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。A对B错

判断题收益法评估结果的准确度,取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。A对B错

多选题运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率