单选题市场法的操作步骤不包括（ ）。A广泛收集交易资料，确定比较案例B进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正C确定基准地价D确定鉴证价格
单选题
市场法的操作步骤不包括（ ）。
A
广泛收集交易资料，确定比较案例
B
进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正
C
确定基准地价
D
确定鉴证价格
参考解析
解析：
C项是基准地价修正法的步骤。
相关考题：
将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。A．基准地价修正法B．收益还原法C．市场比较法D．因素修正法
运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。 A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
用市场法进行评估,通常的公式为()。 A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率
利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。 A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
市场法评估矿业权，操作步骤包括（ ）。A. 确定评估对象. 评估范围. 评估基准日B. 收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例C. 分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数D. 进行评定估算E. 估算预期收益
关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表
基准地价评估的技术途径包括（）A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
单选题基准地价评估的技术途径包括（）A以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
单选题时间差异会造成地价的变化，因此，交易日期应该修正的是（ ）。A比较案例成交时间与价格鉴证标的交易时间差异对地价的影响B剔除比较案例交易价格中包含的一些特殊因素C土地使用年限的修正D有一定利害关系的主体之间的交易
单选题关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表B确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正C确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表D确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表
多选题市场法鉴证土地使用权价格时，对交易案例修正应考虑的主要因素有（ ）。[2007年真题]A交易情况B个别因素C区域因素D交易日期E用途