将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。A．基准地价修正法B．收益还原法C．市场比较法D．因素修正法
将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。
A．基准地价修正法
B．收益还原法
C．市场比较法
D．因素修正法
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交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为( )万元。A．1241.8B．758.2C．1379.1D．2000
交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（ ）A．1241.8万元B．758.2万元C．1379.1万元D．2000万元
待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5所示。已知以下条件:(1)交易情况正常。(2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。(3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表4-6进行判断。注:比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为l00。(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。(5)折现率为8%。要求:根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如表2所示。表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格，对于区域因素，个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。试根据以上条件，回答下列问题:(1)为什么要进行交易情况修正?(2)在上述可比案例，已知有一个是收购邻近房地产，一个是急于出售，根据表中提供的信息，请问这两种情况分别应该是A、B、C、D中的哪一个?(3)根据所提供条件，评估该宗土地2018年8月1日的价值。(若需计算平均值，为简化计算，要求用算术平均值)
管理层通常不通过（ ）方法支持其在财务报表中列报的关联方交易是公平交易。A.将关联方交易条款与相同或类似的非关联方交易条款进行比较B.聘请外部专家确定交易的市场价格，并确认交易的条款和条件C.将关联方交易条款与已发生的其他关联方交易条款进行比较D.将关联方交易条款与公开市场进行的类似交易的条款进行比较