用市场法进行评估,通常的公式为()。 A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率
用市场法进行评估,通常的公式为()。
A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率
B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率
C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率
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关于投资价值与市场价值异同点的说法,正确的有( )。A.市场价值是客观的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B.用收益法评估投资价值时,净收益的计算通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税C.用收益法评估投资价值和市场价值时,其中的报酬率取值应相同D.用成本法评估投资价值和市场价值时,其中的利息取值可能不相同E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
对资产进行评估时,需要确定使用什么方法进行评估,那么以下关于无形资产评估方法的论述正确的是()A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法和成本法都可以用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用市场法和成本法
4、运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。()