单选题用成本法评估房地产的价格时,应选取( )成本作为评估依据。A该宗房地产的实际B类似房地产的客观C类似房地产的最高D类似房地产的最低

单选题
用成本法评估房地产的价格时,应选取( )成本作为评估依据。
A

该宗房地产的实际

B

类似房地产的客观

C

类似房地产的最高

D

类似房地产的最低


参考解析

解析: 暂无解析

相关考题:

资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则( )。A.越小B.越大C.不变D.不能确定变化方向

如果商业房地产的估价目的是抵押、破产、兼并,往往也用()评估其结算价格作为辅助参考。 A.比较法B.收益法C.成本法

用成本法评估土地价格时,怎样计算投资利息?

简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。

在采用成本法进行设备价格评估时,若同时获得了复原重置成本和更新重置成本,应( )。A.选择更新重置成本B.应选择复原重置成本C.可任意选择其中一种作为评估依据D.应将二者的平均值作为评估依据

股份制改组的资产评估资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则( )。A.越小B.越大C.不变D.不能确定变化方向

资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则越小。( )

采用成本法评估某宗房地产价格时,应以()作为评估依据。A:该宗房地产的实际成本B:类似房地产的最高成本C:类似房地产的客观成本D:类似房地产的最低成本

成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础,来求取房地产价格的,适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格,不能用于评估局部房地产的价格。( )

成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。( )

运用成本法评估所得的房地产的价格,通常称为( )。A、 成本价格B、 积算价格C、 购买价格D、 比准价格

用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。A对B错

以下属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是()。A、市场法评估时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例B、收益法评估时,不应高估收入或者低估运营费用C、成本法评估时,不应高估土地取得成本和开发成本D、假设开发法评估时,不应低估未来开发完成后的价值

房地产押品价值评估中,体现谨慎性原则的是()。A、市场法评估时,不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例B、收益法评估时,不应低估收入或者低估运营费用C、成本法评估时,不应高估土地取得成本D、基准地价系数修正法时,不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

房地产成本法评估的理论基础是,一宗改良地块的价格为()。

用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。

市场法和成本法的区别主要表现在()。A、评估的角度不同B、评估的价格构成不同C、选取的资料不同D、评估的思路和程序不同

用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取( )成本作为评估依据。A、该宗房地产的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低

用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为评价依据。A、类似房地产的客观B、类似房地产的实际C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低

用成本法评估房地产的价格时,应选取( )成本作为评估依据。A、该宗房地产的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低

采用成本法评估车辆价值时,评估公式为:评估值=重置成本×成新率=(车辆购置价+购置税)×成新率。

成本法评估房地产押品时,重新购建价格应当是评估时点时的价格。

多选题市场法和成本法的区别主要表现在()。A评估的角度不同B评估的价格构成不同C选取的资料不同D评估的思路和程序不同

单选题用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取( )成本作为评估依据。A该宗房地产的实际B类似房地产的客观C类似房地产的最高D类似房地产的最低

判断题用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。A对B错

单选题用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为评价依据。A类似房地产的客观B类似房地产的实际C类似房地产的最高D类似房地产的最低

单选题用成本法鉴证某宗房地产的价格时,应选取(  )成本作为鉴证依据。[2007年真题]A该宗房地产的实际B该宗房地产的客观C类似房地产的实际D类似房地产的最低