成本法评估房地产押品时,重新购建价格应当是评估时点时的价格。

成本法评估房地产押品时,重新购建价格应当是评估时点时的价格。


相关考题:

在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。A.评估时间B.评估基准日C.过去时点D.未来时点

()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。 A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法

定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。 ( )此题为判断题(对,错)。

关于重新购建价格的表述,正确的有()。A:重新购建价格是估价时点的价格B:重新购建价格是客观的价格C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧E:重新购建价格是重新购建的实际成本

房地产估价的基本方法中,()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法

下列关于重新购建价格的表述正确的有()。A:重新购建价格是价值时点时的B:重新购建价格是指估价对象的实际成本C:重新购建价格是客观的D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价格。( )

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )

在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。A评估时间B评估基准日C过去时点D未来时点

下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。A、重新购建价格是价值时点时的B、重新购建价格是指估价对象的实际成本C、重新购建价格是客观的D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E、土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

采用成本法评估房地产押品价值的公式为()。A、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-建筑物折旧B、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧C、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格D、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例房地产在其实物状况下的价格,调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、借款人状况调整D、实物状况调整

房地产押品价值评估中,体现谨慎性原则的是()。A、市场法评估时,不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例B、收益法评估时,不应低估收入或者低估运营费用C、成本法评估时,不应高估土地取得成本D、基准地价系数修正法时,不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、区位状况调整D、实物状况调整

成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、折旧法D、收益法

求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()

重新购建房地产的价格是估价时点的,估价时点是单指"现在"。()

用成本法估价时,建筑物的现值:( )。A、建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命B、建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数C、建筑物的重新购建价格X成新率D、建筑物的重新购建价格-年折旧额

小微企业贷款押品评估时,对新购置()内的房地产,可按购置价格直接认定为押品价值。A、2年B、1年C、半年D、3年

押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格,即可直接认定为评估对象的价格。

采用市场法评估房地产押品时,评估步骤一般包括()。A、选取可比实例B、建立比较基准C、进行比较因素修正D、求取比准价格

判断题求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()A对B错

单选题用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。A建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命C建筑物重新购建价格×成新率D建筑物重新购建价格-年折旧额

单选题用成本法估价时,建筑物的现值:( )。A建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命B建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数C建筑物的重新购建价格X成新率D建筑物的重新购建价格-年折旧额

多选题下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。A重新购建价格是价值时点时的B重新购建价格是指估价对象的实际成本C重新购建价格是客观的D建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

单选题( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A市场法B成本法C折旧法D收益法