如果商业房地产的估价目的是抵押、破产、兼并,往往也用()评估其结算价格作为辅助参考。 A.比较法B.收益法C.成本法
如果商业房地产的估价目的是抵押、破产、兼并,往往也用()评估其结算价格作为辅助参考。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
相关考题：
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为 10000 元／m2，收益价格为 12000 元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是（ ）。A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估， 测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上 述比准价格和收益价格进行加权平均时,合理的权重取值方式是（ ）。A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的是（ ）。A.划拨土地使用权可以单独设定抵押 B.抵押估价的价值时点原则上为完成估价对象实地查勘之日 C.在运用比较法估价时，应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘 D.抵押估价报告应包括估价对象变相能力分析，变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时，将抵押房地产转换为现金的可能性
下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中，正确的是（ ）。A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的财产不得设定抵押B、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物C、房屋权属证书和房屋登记簿的记载不一致的，以房屋权属证书为准D、如果被征收房屋被认定为违法建筑，也可以予以评估
根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。A、再次抵押估价B、抵押期间估价C、抵押房地产处置估价D、续贷抵押估价
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。A、只有合法的房地产才能成为估价对象B、估价对象状况必须是实际状况C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象D、评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）