用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。A、该宗房地产的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低
用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。
- A、该宗房地产的实际
- B、类似房地产的客观
- C、类似房地产的最高
- D、类似房地产的最低
相关考题：
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
在采用成本法进行设备价格评估时，若同时获得了复原重置成本和更新重置成本，应( )。A．选择更新重置成本B．应选择复原重置成本C．可任意选择其中一种作为评估依据D．应将二者的平均值作为评估依据
以下属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。A、市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例B、收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用C、成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本D、假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值
房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。A、市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例B、收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用C、成本法评估时，不应高估土地取得成本D、基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价
单选题用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。A建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命C建筑物重新购建价格×成新率D建筑物重新购建价格-年折旧额
单选题用成本法鉴证某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为鉴证依据。[2007年真题]A该宗房地产的实际B该宗房地产的客观C类似房地产的实际D类似房地产的最低